夜宿忠孝東路、帝寶之後?天龍國房價5年微跌4%

巢運夜宿仁愛路帝寶行動。(圖/記者周宸亘攝)

▲巢運夜宿仁愛路帝寶行動。(圖/資料照片)。

記者張菱育/台北報導

台灣高房價、房市投資炒作,讓民眾提起幾次大型的抗議活動,包括30年前無殼蝸牛運動,萬人夜宿忠孝東路街頭、5年前夜宿「帝寶」等,但是5年來,房價並沒有下跌、台北市民眾要不吃不喝14年,才買得起房,讓無殼蝸牛的年輕人高嘆「買房?想都不敢想!」

根據內政部2013年第4季房價負擔能力指標統計,全國平均房價所得比為8.37倍;台北市達15.01倍,新北市則為12.67倍。而2018年第4季全國房價所得比為8.57倍,也就是要近9年不吃不喝,才能買得起房子;進一步觀察房價最高的雙北市,台北市為13.86倍,而新北市房價所得比則為11.85倍。

雖然台北市從5年前大約15年需不吃不喝,才能買房,降至現在的約14年;而新北市則從近13年,降至約12年,這5年來雙北市的購屋壓力都有下降,但是對一般家庭來說,雙北市購屋壓力仍然不小。

而回朔5年前,依據內政部住宅價格指數,以2016年為基期100,2013年第4季全國住宅價格指數為90.77,台北為104.06、新北為98.42;而2018年第4季全國住宅價格指數為100.8,台北為100.07、新北102.38。指數僅台北市微幅減少,其他縣市都呈現上揚。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,經過市場盤整,台北市房價指數也比5年前下降,不過台北房價和生活消費仍高,台北上班族以時間換取空間,往外圍購屋,因此帶動新北和桃園的房市熱度,房價指數都明顯增加。

觀察對2018年Q3的表現,台北、新北、桃園仍有小修正,中南部的房價近5年則是穩定走升。張旭嵐指出,中南部區域建設發展速度雖然不如台北,但是逐年成熟,整體長期而言仍對地價、房價都有明顯帶動,不過這個漲幅程度,也將會隨著該縣市購屋者的房價承受力、和居住效益而趨緩,而北台灣受國內外政經議題影響較多,整體經濟恢復力道也較強勁,長線價格仍走回穩增溫格局。
▲▼住宅價格指數。(圖/內政部不動產資訊平台)

關鍵字:無殼蝸牛巢運抗議高房價帝寶台灣房屋

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