▲住大型社區恐會有噪音問題！（示意圖／取自免費圖庫Pexels）
網搜小組劉維榛／綜合報導
對於首購族來說，買房總會做足功課，就怕買錯房，成了倒楣鬼又求償無門！一名男網友透露，日前他跟老婆衝動買下1200戶的大型社區大樓，如今冷靜想一想，就怕住戶人數如此龐大，會有雜七雜八的狀況發生。對此，過來人解答，管理費便宜是優點，至於缺點就是噪音多、住戶品質不易管控等。
一名人夫在PTT「home-sale」語帶無奈表示，日前小倆口去看新建案，老婆看中意一間大型社區大樓，便在8月中付訂金。如今原PO冷靜一想，兩人都是首購族，毫無買房經驗，「1200戶住滿的話真的是很可觀！」完全沒打先聽著住大型社區的優劣點。
對此，原PO好奇一問，「有沒有住過大型社區的版友，大概分享一下會有哪些可能發生的問題？」畢竟小倆口目前只有先付訂金給建商，若後悔還來得及！
▲過來人認為，住戶太多，開管委會時會意見談不攏！（圖／翻攝PTT）
文章一貼出後，掀起眾多網友分享經驗談，「管理費可能很低，超爽DER」、「出入份子複雜，管理上容易有問題」、「等電梯等到瘋、凶宅率提升、物件多脫手不易、住戶品質不易控管」、「開區權會很有趣，管委會派系多」、「通常都是噪音問題，其他還好」、「小孩多的也很雷」、「我住新X蛋，也是一千多戶，我覺得目前是沒什麼問題，有時候電梯等很久而已，管理費繳蠻少的，cp值算高，管委會人都很認真，其實蠻感謝他們」、「新房子還好，等電梯老舊要更換的時候就知道，除了你那棟別棟根本不想花錢幫忙換電梯」。
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，住戶眾多也有好處，包括公共維護不容易荒廢、管理費便宜等，值得注意的是，曾敬德說，若是全新大樓，大批住戶畢竟不會一次入住，裝修時間恐拉長1至2年，可能長期會有噪音問題。
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