夫妻衝動買「1200戶人海社區」...他悔問優劣點?過來人狂讚1點:超爽der

▲大樓,建案(圖/取自免費圖庫Pexels)

▲住大型社區恐會有噪音問題!(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

網搜小組劉維榛/綜合報導

對於首購族來說,買房總會做足功課,就怕買錯房,成了倒楣鬼又求償無門!一名男網友透露,日前他跟老婆衝動買下1200戶的大型社區大樓,如今冷靜想一想,就怕住戶人數如此龐大,會有雜七雜八的狀況發生。對此,過來人解答,管理費便宜是優點,至於缺點就是噪音多、住戶品質不易管控等。

一名人夫在PTT「home-sale」語帶無奈表示,日前小倆口去看新建案,老婆看中意一間大型社區大樓,便在8月中付訂金。如今原PO冷靜一想,兩人都是首購族,毫無買房經驗,「1200戶住滿的話真的是很可觀!」完全沒打先聽著住大型社區的優劣點。

對此,原PO好奇一問,「有沒有住過大型社區的版友,大概分享一下會有哪些可能發生的問題?」畢竟小倆口目前只有先付訂金給建商,若後悔還來得及!

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▲夫妻衝動買「1200戶人海社區」...他悔問優劣點?過來人狂讚1點:超爽der (圖/翻攝PTT)

▲夫妻衝動買「1200戶人海社區」...他悔問優劣點?過來人狂讚1點:超爽der (圖/翻攝PTT)

▲過來人認為,住戶太多,開管委會時會意見談不攏!(圖/翻攝PTT)

文章一貼出後,掀起眾多網友分享經驗談,「管理費可能很低,超爽DER」、「出入份子複雜,管理上容易有問題」、「等電梯等到瘋、凶宅率提升、物件多脫手不易、住戶品質不易控管」、「開區權會很有趣,管委會派系多」、「通常都是噪音問題,其他還好」、「小孩多的也很雷」、「我住新X蛋,也是一千多戶,我覺得目前是沒什麼問題,有時候電梯等很久而已,管理費繳蠻少的,cp值算高,管委會人都很認真,其實蠻感謝他們」、「新房子還好,等電梯老舊要更換的時候就知道,除了你那棟別棟根本不想花錢幫忙換電梯」。

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,住戶眾多也有好處,包括公共維護不容易荒廢、管理費便宜等,值得注意的是,曾敬德說,若是全新大樓,大批住戶畢竟不會一次入住,裝修時間恐拉長1至2年,可能長期會有噪音問題。

關鍵字:買房大型社區住戶管理費

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