瞄準竹科新貴狂推案 東區2年累計待售新屋還有800戶

▲新竹科學園區。（圖／ETtoday新聞雲資料照）

記者黃靖惠／綜合報導

新竹市是全台科技重鎮，其中離竹科園區最近的東區，公寓、大樓、華廈住宅待售新成屋高達786戶，仍然不擾當地住宅價量，房仲業者分析，東區鄰近竹科園區有高收入竹科人撐腰，雖然新興重劃區建案一個接著一個長出來，但並未造成價量壓力，不構成賣壓。

新竹市地政處公布第2季《住宅市場分析季報》顯示，新竹買賣移轉登記棟數2235棟，與去年同期增加425棟，增幅23.48％，與上季1471棟相比，增幅51.94％，代表購屋買氣仍在。

而該份統計包含「待售新成屋」，指新進案以及完工銷售一段時日未售出建案，這類可稱作是餘屋，一旦量體過大，將會干擾新進案成交價量，或是排擠中古屋市場成交價。

▲新竹科學園區。（圖／ETtoday資料照）

最近2年新竹市「待售新成屋」共1118戶，進一步再探究各行政區域量體，以東區餘屋最多高達786戶，佔7成，其次香山區181戶，佔1成6；第3名則是北區有151戶，佔1成3。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹東區緊鄰竹科園區，供穩定的就業機會，周邊生活機能佳，且距離竹科園區10分鐘車程，讓新案集中在關埔重劃區等地，以屋齡5年內大樓，平均單價28～30萬元，為新竹相對高價區，周邊房市交易價量並未因餘屋量體大受影響。