新北19年大樓!「20坪室內1+1房」他心動 才曝外在條件…網秒打槍

▲▼建築物、房子、房屋、高樓、大樓、蝸牛族、房貸、買屋、買房、房地產、建商。(示意圖/取自pakutaso)

▲原PO看中一間19年大樓的房。(示意圖/pakutaso)

網搜小組/鄺郁庭報導

一名網友在PTT的home-sale板上發起閒聊,列出一棟19年大樓的條件,像是「150戶、全天候收垃圾、24小時警衛、距離捷運站約走20分鐘」等等,接著透露房子本身建坪約20上下,室內是1+1房,「本身很喜歡,只是外在條件不知道值不值得,例如管理費按戶數收好像有點貴,請問這樣的房子可以考慮嗎?謝謝?」

這位網友先是貼出大樓條件,「19年大樓、150戶,全天候收垃圾,自聘清潔人員2位,請物業公司管理,有警衛24小時」,大樓還有健身房、自修室、孩童遊戲區,不過賣方有告訴原PO,幾乎都是其他住戶在用,原PO則是覺得自己應該也不太會去用。

另外,大樓的地下停車場有鐵捲門感應、監視系統,地點則是在新北,距離捷運站約走20分鐘,「未來有youbike可到捷運站(這是確定的了)」,管理費則是按戶數收,每戶約2000元。

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▲▼買房,大樓,大廈,房產,租屋,陽台。(圖/pixabay)

▲原PO很喜歡房子,但想知道外在條件值不值得。(示意圖/Pixabay)

房子方面的話,「本身建坪是約20上下,室內是1+1房,有獨立廚房,邊間,面東跟北,前後陽台,天然瓦斯」,原PO說,房間採光不錯,客廳因為角度問題所以沒有比房間亮,「窗外風景普普,沒有靠大馬路,內部維持很好。」

原PO表示,他本身很喜歡這間,只是不知道外在條件值不值得,「例如管理費按戶數收好像有點貴,請問,這樣的房子可以考慮嗎?謝謝!」

看到貼文後,打槍這間房的人認為,「以我而言不考慮,管理費太低,住戶素質堪慮」、「只看這些不能接受的大概就離捷運太遠吧」、「不適合騎youbike的日子很多(例如上星期的大雨),所以不建議依賴youbike,要有別的方法」、「建議多看幾間~藍線捷運在樓下,3房面中庭1000出頭就有。」

還有不少網友討論起管理費,因為原PO有在留言處透露「電梯貼的結餘約兩百多萬」,讓其他人直呼,「19年結餘200萬略少」、「結餘太少,單坪管理費太高,這管委會黑錢吧,光這管理成果我連聽解釋都不想,150戶×0.2=30萬月收,最基本也要40萬的」、「結餘200多萬喔?你知道電梯多久就要換了嗎?社區有幾台電梯?」

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關鍵字:買房大樓管理費

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