影／房市自住兼投資 專家建議留意「地點」和「價格」兩大原則

 記者陳心怡／台北報導

在《雲端最有錢》節目中，主持人邱沁宜問來賓，現在房地產還能作為投資用嗎？三位來賓一致認為不行，房產達人Sway點出：「最好的投資商品並不是一個最好住的房子，最好住的房子絕對不是最好的投資商品」。

Sway舉例十年前，假如把一筆錢放在台積電和房地產，十年後的今天來看，兩者價差大約有20倍，房子會折舊損壞，而且要賣需要半年至一年時間，股票的話隨便賣，隔天就能拿到錢。因此Sway建議房子拿來自住就好，千萬不要想用它做投資。

HOUSE達人邱愛莉表示，如果投資人想靠房市大行情漲拉抬賺價格，其實現在已經過了黃金波段，另外，有些人會有自住兼投資的想法，邱愛莉認為不是不行，只不過想自住兼投資，需要把握兩大重點，分別是「地點」和「價格」。

Sway特別提到如果想在台中或彰化買房子，要注意不能買在「某些地方」的東北向，某些地方其實就是彰化六輕和台中火力發電廠，汙染物會隨著西南氣流往上吹。