928檔期全台推案5000億 衝破10年新高！台南年增3倍最生猛

▲台南今年928檔期大噴發，案量是去年同期的3倍，尤其九份子重劃區推案熱絡。（圖／佳展提供）

記者陳建宇／綜合報導

今年928檔期房市頗有復甦跡象，即便面對總統大選也毫無畏懼， 《591新建案》統計，今年全台檔期推案量，將突破5000億元大關，創下近10年新高紀錄，與去年同期相比，成長85%。其中，新北、桃園市案量，都有翻倍成長，而台南推案量，更是大幅成長3倍。

《591新建案》統計今年六都以及新竹縣市928檔期推案量，量體衝破5000億元。其中，北市小宅推案依舊火熱，加上部分豪宅產品先前因使照卡關，順延到928公開，讓北市案量今年有7成成長，建商火力集中在捷運沿線推小宅。

新北市今年928檔期案量，與去年相比，則有翻倍成長，像是板橋江翠北側重劃區，今年維持破百億的案量，新板特區旁也有備受矚目新案登場。另一推案熱區則是新莊區，除副都心、頭前重劃區之外，市區加總也有近百億案量。

桃竹地區今年則是由重劃區領軍刷出好成績，桃園市與去年相比有將近2倍的成長，主因為龜山A7重劃區案量大爆發，這次檔期就有破300億元的案量。新竹地區推案則集中在公共建設匯集的竹北市。

今年928檔期台中部分，案量有近5成漲幅，主要還是首購熱區北屯案量穩定供給，除機捷特區外，10、11重劃區都有超過20億案量新案進場，產品規劃仍以首購、首換坪數為主力。

南台灣部分，台南市與去年相比有近3倍的爆發性成長，主因是去年基期太低，今年建商恢復推案水準，例如遠雄建設就一口氣在中西、北區等市區推案。台南市代銷公會理事長黃慧英表示，安南區的九份子重劃區近期正夯，不論外地或本地建商都在此獵地，案量也非常驚人，不論大樓或透天都有，主力房價仍在1字頭。

高雄928檔期與去年相比有近3成漲幅，今年檔期推案熱區回到前金、三民等早期發展區域，產品規劃以小宅為主力，高醫商圈周邊推案熱絡，除生活機能完整，市區房價還在2~3字頭，2房總價落在8百萬元上下，門檻不算太高。