貪圖一卡皮箱搬新家？「看不到的屋況」恐省小失大

▲沒有裝潢的裸屋最容易看到問題所在，買起來也比較安心。（圖／信義居家提供）

房產中心／綜合報導

買房子要考慮的條件非常多，包括價位、地段等，采金房設計團隊設計總監林良穗則表示，消費者在買房子時，除了要看採光及格局外，還有幾個重點一定要檢視清楚，才能買到令自己滿意，又較無後續問題的物件。到底設計師看得和一般人有什麼不同？就讓我們從設計師角度來看房子。

設計師放大招01：看「裸屋」別看「裝潢屋」

林良穗建議，買房子最好買完全沒有裝潢過「裸屋」，所有問題都能一目瞭然，而「裝潢屋」不但會被哄抬屋價，也看不到房子實際狀況，等居住後再因漏水或水管破裂而改裝，就會多花一筆錢。

▲買裝潢屋簽約時要附有但書，若結構有問題才有保障。（圖／信義居家提供）

信義居家表示，如果真的很喜歡「裝潢屋」，買賣簽約時一定要有但書，這樣在購買後，房子若被檢驗出結構有問題，需要買賣雙方協議解決，或和仲介公司一起協調處理時，才能保障權益。

設計師放大招02：打開天花維修孔檢查

想知道中古屋是否有鋼筋外露鏽蝕的情況，最簡單的方式，就是找到浴室或廚房的維修孔，打開後用手電筒看即可一目瞭然。沒有維修孔，也可以利用天花板上燈具卸下來後的孔洞，就能看到房子的實際面貌。鋼筋外露鏽蝕最好找技師先看，若沒結構問題就可以施工補強，回復房子的新風貌。

▲拆掉天花板也能看出房子的真面目。（圖／信義居家提供）

▲鋼筋外露鏽蝕最好找技師先看，若沒結構問題就可以施工補強。（圖／信義居家提供）