預售屋看家配圖霧煞煞?專家指點「2個圖示」最有幫助

▲▼看懂家配圖。(圖/記者陳建宇攝)

▲看房子的時候民眾都會拿到家配圖,可以先想像房子未來的模樣。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/綜合報導

民眾看房子的時候都會拿到許多資料,包括各式各樣的DM以及平面圖,特別是有些畫得美輪美奐的「家具配置圖」,更能讓民眾對房子產生想像空間,不過家配圖上的符號未必每個人都知道,甚至有些部分可以拆、有些不能拆。專家表示家配圖不只是參考,尤其牆面、柱子這2個部分都是未來裝修重要依據。

所謂的「家具配置圖」就是在原本空屋的平面圖上,加入家具擺設元素,讓民眾買房前可以對房子未來的規劃有想像,意義等同於樣品屋或實品屋。

上揚建設執行長蔡紹豪表示,家配圖的擺設雖然是參考用,但圖中格局、牆面、柱子等都是正確的規劃,民眾如果想要變更住宅格局,從家配圖也可以先判斷是否可行。

▲▼看懂家配圖。(圖/記者陳建宇攝)

▲家配圖上的規劃雖是參考用,但柱子、牆面則是正確設計,民眾若想變動格局也可以先檢視可不可行。(圖/記者陳建宇攝)

蔡紹豪指出,例如家配圖上看到的黑色方塊若是實心,代表那是承載重量的結構柱,沒辦法更換位置或做任何變化,但若是空心的方塊,則代表不是結構柱,而空心柱體則是裝飾柱,其中可能有管線行經,也有變動的可能。此外,家配圖上也有黑色的粗線條,較粗的通常是外牆,室內的隔間牆較薄。

不過蔡紹豪提醒,室內的隔間牆是否能拆要視實際狀況而定,有些輕隔間牆因為對建築結構沒有影響,打掉變更格局沒有關係,但是若是厚度超過25公分的牆面就屬於剪力牆,也就是承重牆,拆掉對建築結構安全將造成影響,絕對不能拆。

另外蔡紹豪也指出,民眾如果在平面圖看到有虛線,一定要向建商問清楚,因為通常虛線內代表是第一次施工的範圍,超出虛線的部分就是「二次施工」,也就是所謂的「違建」,屆時若被檢舉恐面臨拆除的命運。

►擁有它,不用美肌修圖也很OK!

關鍵字:家配圖裝潢剪力牆承重柱二次施工

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

肉鬆+芋泥快滿出來!台北排隊鐵板吐司 還有鹹豬肉口味

隱身在台北捷運善導寺站附近的杭州南路上的滿樂鐵板吐司fullhappy,以板烤吐司為主,搶打爆餡芋泥為主要口味,大推浮誇肉鬆芋泥吐司65元,有素跟葷,吐司有加奶油下去煎烤,吐司多了香酥熱熱口感,整個爆漿滿到快要溢出來,芋頭煮的非常綿密,甜而不膩,成為IG打卡爆紅美食早午餐,天天大排長龍。

1小時前

台中人氣日本料理!大閘蟹限時買1送1 剝開爆出滿滿蟹膏

一年一度吃大閘蟹的季節開始囉!日本料理「桀壽司」每年9月到12月都會回饋客人推出大閘蟹買一送一優惠。今年的大閘蟹每隻都超過4兩重,活體現蒸滿滿蟹膏味道好甜好好吃啊!一隻不到250元的CP值簡直破表,數量有限想吃記得要事先預約才能吃到,產季大約到12月就結束,錯過就要等明年了。

4小時前

快來挑戰!台中最狂大胃王漢堡 1500克肉排+起司超邪惡

整個台中要找得到比它們家更料好實在的,說真的我還真想不到幾家,這次再推出第三彈,在台中教育大學附近開了這家「堡彪飢肉實驗室」,店門口招牌上面老闆超顯眼的大學士照,之前還上過新聞,話題還真的不少,它一改先前堡彪店面小、座位少的問題,這裡有更寬敞的空間、更多的座位。

6小時前

酥脆、肉質入味!高雄排骨飯老店 味增湯只要10元有蜆仔

字號悠久,從少年時代就開始吃的阿來,開到現在也2、30年了,東西就是簡單純粹,讓過路的旅人還有學校的孩子們可以飽餐一頓,地點位於信義國小旁,沒有厲害的裝潢,也沒有網美級的店員,只有美味的餐點。

23小時前

來抽1公斤波士頓龍蝦!三重超霸氣鍋物 還有自助菜盤隨你夾

位於新北三重的哈帕食尚鍋物,2018年10月底開幕(文末有週年慶活動),是由一群在地的三重小孩發想,希望讓在地人不需要去到台北市,也能用更親民的價格,享受好食材跟美味,店裡除了有多款海鮮鍋跟大份量肉盤,菜盤也是採自助式,「能裝多少就裝多少」,彷彿蒙古烤肉般的霸氣,希望讓客人能吃得盡興。

10/13 15:00

豆腐、鴨血咬下爆汁!高雄人氣麻辣燙 還有香麻川爆陽春麵

蜀國天香麻辣燙開在忠孝夜市附近,提供麻辣燙、湯的滷味、鍋燒麵、麻辣麵等多種餐點。使用30種中藥熬煮麻辣湯底,滋味溫潤香辣不嗆。有超過70種品項可選,想吃什麼自己夾,或是來一份川爆陽春麵、麻辣乾拌麵、鍋燒意麵,現點現煮熱騰騰很暖心。

10/13 12:00

晚來吃不到!台南神秘炸物小攤 必點招牌脆肉外酥內嫩

沒有在地人帶路絕對不會發現它的神秘炸物攤,沒店名沒招牌一賣就是20多年,每天限量供應賣完提早收,許多在地人都是從小吃到大,價格超親民,100元就能吃飽吃滿他們連一般攤販會擺的旗子都沒有,可見有多低調。

10/13 10:00

再胖都要吃!小港超夯碳烤宵夜 必加「獨家小秘方」提味

天康新口味專業碳烤到小港吃宵夜往金府路找準沒錯,遠遠就能看到一攤被人群包圍的人氣炭烤店,口味好又平價深受在地人歡迎。

10/12 17:00

闖入仙境!台中夢幻南法莊園變裝免費入園 還能嗑幕斯蛋糕

台中最美的南法莊園「心之芳庭」是一座充滿異國風情的山中莊園,寬廣的森林園區,有很多浪漫的裝置藝術城堡洋房、白色鋼琴、噴水池和大鐘樓,園區每個角落都非常好取景,來訪也能品嚐精緻的排餐和下午茶點,也是舉辦婚禮和聚餐派對的好地方。

10/12 15:00

包裝超萌!台中人氣曲奇餅 巧克力濃郁、抹茶回甘不甜膩

在百貨公司快閃造成轟動的超人氣手工曲奇餅就是愛威鐵盒啦!超級可愛又漂亮的鐵盒包裝,還有精緻的提袋,讓人一看就喜歡。手工現烤的曲奇餅乾共有6種口味,每一款都好好吃,酥酥鬆鬆口感細緻入口即化一吃就停不下來,不必搭飛機到香港排隊,在台中就能吃到,網路評價超過千則都是5分吃過都說讚!

10/12 10:00

40不爲錢惑 配速滾出2000萬身家|20190318雲端最有錢 ep12 |理財 股市|99啪 彭貝爾 陳唯泰

讀者迴響