高雄「富人特區」2字頭 800萬住3房含車位豪宅

▲▼農16房市。(圖/記者陳建宇攝)

▲農16的中古屋非常搶手,3房平車最快1周就能賣掉。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄鼓山的農16一直都是高雄的「富人特區」,區域內豪宅林立,總讓民眾覺得進入門檻相當高,但房仲業者表示,實際上農16也有很多總價1000萬元內的中古物件,房價雖然在2字頭但相對新案更親民。

▲▼農16房市。(圖/記者陳建宇攝)

▲農16的綠地多,住宅環境佳。(圖/記者陳建宇攝)

農16從1999年開始重劃開發,面積約66公頃,是高雄市政府積極打造成為「高雄信義計劃區」的地方,近年隨著人口逐漸北移,也成為民眾購屋鎖定的區段,尤其區域內公園綠地多,還有明星學區龍華國小及明華國中,房價也愈墊愈高,甚至成為高雄的豪宅區段。

▲▼農16房市。(圖/記者陳建宇攝)

▲舊龍華國小BOT案將為農16環境加值。(圖/記者陳建宇攝)

此外,富邦人壽標下舊龍華國小的BOT案目前也在整地當中,未來將有商辦、百貨進駐農16,更為該區加值不少。

▲▼農16房市。(圖/記者陳建宇攝)

▲京城建設的建案「京城」是農16的指標豪宅。(圖/記者陳建宇攝)

農16的豪宅地位從新推案也看得出來,信義房屋農十六店一級專員袁國庭表示,目前農16最知名的豪宅建案就是京城建設的「京城」,該社區實價登錄房價至少都有5字頭,另外雄崗建設的「雄崗信義美術館」甚至要挑戰每坪100萬元。

不過農16並非只有豪宅,其實也有不少一般坪數的產品,袁國廷表示,該區段屋齡10年內的中古屋坪數以放大,總價少有在1000萬元內的物件,但其餘屋齡13~14年的中古屋,主力坪數規劃38~45坪,房價落在2字頭,3房加平車總價有機會在1000萬元內,甚至800萬元上下就買得到。

袁國庭指出,特別是3房平車這樣的產品在農16非常搶手,釋出也不多,因此流通天數也短,常常釋出1周上下就成交。例如「新雪梨」、「亞歷山大」等都是指名度很高的社區。

►美美der重劃區,就要搭美美der妳!

關鍵字:高雄鼓山農16舊龍華國小BOT富邦京城雄崗信義房屋

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

中壢海華特區「信義計畫區」翻版 房價3字頭擄走貴婦心

「北藝文、南海華」為桃園南北兩處首屈一指黃金地段,其中南桃園「海華特區」因有SOGO百貨、威尼斯影城進駐,主攻精品消費擄獲貴婦族群心,也成中壢一級指標商圈,房價2、3字頭,也吸引中小企業主、愛妻醫生族群移居。

41分鐘前

一條路拉近竹北蛋黃、蛋白區!園區輕移民專挑這區 新房免千萬

台1線連結新竹工業區、竹北市區和竹科,交通壅塞嚴重,未來替代道路完工後,將紓解台1線交通4成車流,帶動竹北西側的發展。當地業者認為,等待台1線替代道路完工後,從新豐到竹北僅需5分鐘,帶動外移人口成長,這裡新建案2房加車位總價650~700萬元,吸引周邊科技園區和工業區小家庭輕移民。

49分鐘前

新冠肺炎擾市 中古屋主最有感!房仲:持續延燒恐「無量無價」

這次的新冠肺炎疫情遲遲無法有效控制著,讓許多原先認為不嚴重的房地產業者也開始擔心,就有房仲業者表示,如果疫情拖到第2季還是沒完沒了,讓交易量受到影響,中古屋的價格可能就會開始下修,相較之下建商則顯得老神在在,只要撐過疫情高峰階段,後勢仍然看好。

53分鐘前

「租大馬路旁」以為賺到 天龍妹:簡直精神耗弱!網曝…住巷弄更吵

日前有女網友搬到三重,因鄰居瘋狂發出噪音,她只能靠吃安眠藥入睡!最近另一名天龍國女網友也抱怨,住在大馬路旁,也是被噪音轟腦,清晨6點吵到深夜11點,「簡直是讓人精神耗弱!」

1小時前

「繼承者們」不一定贏在起跑點!2大族群特色 讓無殼族看了滅火

國內房屋繼承者持續增加中,去年全國繼承移轉5.8萬棟、創下歷史新高,而六都中「繼承與買賣」比例又屬北市最高、居六都之冠,占比3成5,平均每3件買賣移轉,就伴隨1件繼承移轉產生,但無殼族也無須羨慕「繼承者們」,因為北市首次繼承平均年齡50~60歲,若一間房有多位繼承人,多半售出後,還得平均分配。

2小時前

跨越「水土不服期」!富邦南下首案賣6成 鎖定中南部擴大獵地

富邦建設在高雄的首個建案「富邦大無疆」今天舉行上樑儀式,該公司董事長薛昭信也特別南下出席,該案預計今年將可完工,目前已銷售約450戶,薛忠信表示目前富邦建設積極尋找中南部適合的土地,只要達到4000~5000坪經濟規模、有一定環境條件的土地都會洽談。

2小時前

台中房市「10大交易熱區」出爐 黑馬沙鹿竄出、東區跌出榜!

有巢氏房屋盤點108年台中市前十大交易熱區,分別為北屯、西屯與南屯區,前十名交易量總和將近3.4萬棟,較前年多出近5000棟,不僅如此,十大交易熱區房價全部上揚。

2小時前

退休爸買鄉村宅!天龍國妹拒贊助「寧租房」鬧翻 網曝1點現實面:千萬不要

辛苦工作一輩子,不少長輩可望退休後隱居田園!一名男網友表示,爸爸打算在花蓮、台東買房,希望孩子們集資出錢,結果妹妹寧可在台北租屋,也不願出錢,最後此事不了了之。對此,網友拋出一個問題,搬到鄉下確實別有一番天地,但要考慮身體狀況,就怕醫療城鄉差距,長輩往返不方便。

3小時前

買預售屋撇步!別只看樣品屋 要走訪基地驗採光、抓壁刀煞

一對年輕情侶規劃邊存錢邊看房,但買房是人生大事,身為新手的他們想買預售屋,卻不知道怎麼入門、如何挑選。這次我們邀請到房產專家帶年輕情侶看房,提點買預售屋時應該留意與觀察的部分,要讓沒有經驗的看屋族也能買到適合又滿意的好房子。

3小時前

以舊換新的「滾房賺錢法」 法拍小哥給3大建議打造自己的18% 

正所謂「此一時彼一時」,不同的時空環境背景以及個人所能負擔的經濟條件都不一樣,即使是同樣的物件,在若干年後依舊會有不一樣的命運……而這就是評估一個物件好壞的關鍵所在,只要懂得把握這個關鍵,賺錢絕非難事!

3小時前

疫情免驚!金鼠年房市大解碼 教父顏炳立給你問|20200210雲端最有錢ep76|房市 投資|顏炳立 李文雄 朱紀中

讀者迴響