環狀線中和3站 帶動中古屋年漲近1成

▲▼環狀線周邊房價漲跌互見-中和站(帶周邊大型賣場,Costco、家樂福、HOLA特力和樂等)、中山路,景平路口。(圖/記者宋良義攝)

▲捷運環狀線中和站,周邊中古屋房價年增幅居各站點之冠。(圖/記者宋良義攝)

記者張菱育/綜合報導

環狀線第一階段共有14站,其中中和站為雙捷運交會站,將連接捷運萬大線,其周邊中古屋也隨之水漲船高,房價年增幅居各站點之冠,達9.9%。專家分析,因著環狀捷運線的帶動下,吸引不少在地客及北市租屋族來此區看屋、置產,電梯2房、小3房產品,且總價在1100~1600萬元左右的產品最受買方歡迎。

根據《僑馥建經公司》彙整實價登錄資料顯示,最近2年前5月各站700公尺住宅成交價,中和站中古屋房價漲幅居各站點之冠,從去年的每坪均價37.2萬元,成長至今年的每坪40.9萬元,年成長9.9%。

信義房屋南勢角店專案經理郭嘉倫分析,中和站為雙捷運交會站,未來還會與萬大線交會,加上路程600公尺內就有多家大型賣場,包括Costco、家樂福、大潤發、HOLA特力和樂等,生活機能完善,吸引在地客及北市租屋族來此區置產。

▲▼環狀線周邊房價漲跌互見-中和站(帶周邊大型賣場,Costco、家樂福、HOLA特力和樂等)、中山路,景平路口。(圖/記者宋良義攝)

▲捷運環狀線中和站,路程600公尺內就有多家大型賣場。(圖/記者宋良義攝)

中和站附近的中古屋產品,郭嘉倫指出,最受買方青睞的為電梯2房、小3房產品,總價落在1100~1600萬元左右,屋齡約16~22年,中古屋相對新成屋公設比較低,且總價帶適合一般小家庭或單身族,也因此支撐此區中古屋行情。

至於橋和站,中古屋去年均價每坪35.6萬元,漲至今年每坪37.3萬元,漲幅4.8%。郭嘉倫說,橋和站就位於Costco旁,但此區屬工業區有不少廠辦,區內雖然有餐廳店家,但是假日就較少營業,生活機能相對較弱,但是因房價基期低,也吸引不少自住買方詢問,帶動此站房價。

▲▼環狀線周邊房價漲跌互見- 橋和站(中和區中山路,橋和路間)。(圖/記者宋良義攝)

▲捷運環狀線橋和站周邊。(圖/記者宋良義攝)

中原站去年中古屋均價為每坪36.4萬元,今年則漲至38.1萬元,年成長4.7%。中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出,中原站周邊房產物件價格基期低,中古屋也受到環狀捷運話題,拉升此區房價。

▲▼環狀線周邊房價漲跌互見- 中原站(中和區板南路,中正路口)。(圖/記者宋良義攝)

▲捷運環狀線中原站周邊。(圖/記者宋良義攝)

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關鍵字:環狀線中和中古屋房價房產橋和站中原站中信房屋信義房屋

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