租屋族苦哈哈 租金連102個月都在漲

▲整層住家租金，台北市月租2.7萬元最貴。（圖／unsplash）

記者張菱育／台北報導

近年房價雖然有下修，但是對租屋族來說卻是苦哈哈，租金連年不斷上漲，根據統計，房屋租金指數從過去102個月以來，從來沒有跌過。而統計6都去年整層住家租金，以台北市月租金2.7萬元最貴，最低則為台南市的1.4萬元，約為北市的5折價。

根據中華民國統計資料網的物價指數資料顯示，房屋租金指數在過去的102個月沒有跌過，期間僅有1個月的時間持平沒漲，剩下的101個月都呈現上漲走勢，2011年3月房租指數為96.22，今年8月的房租指數為102.84，漲幅為6.88%。

另外根據2019年台灣地區房地產年鑑的資料也顯示，2017~2018年6都的整層住家價格呈現上揚走勢，住家的租金單價年成長率平均達3.64%。台北市整層住家2018年租金約為2.7萬元，租金單價年增4.35%，新北市2018年整層住家租金為1.9萬元，最低則是台南的1.4萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，租金趨勢呈現上漲，主要還是受市場供需影響，反應市場對於品質較好的房屋需求仍強，而租金補貼一部分可降低民眾租金負擔，一部分也增加民眾對於租金的承擔能力，加上有些區域的房價自備款門檻高，也讓民眾只能「以租代買」，而近年有些新成屋釋出也因為品質較好，租金水準較高，都是導致租金水準緩步攀升的原因。

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