台中豪宅爭霸戰！草悟道綠宅近7字頭 逼宮七期龍頭

▲草悟道空拍。（圖／ETtoday新聞雲資料照）

記者黃靖惠／綜合報導

被稱台中最美綠色街道之一的「草悟道」，周邊環境清幽、沿線有林蔭大道，吸引豪客置產一度與七期精華區並駕齊驅，而指標性豪宅之一「由鉅大恆」5樓戶為今年首件交易，總價1.1億元、單價69.5萬元，成為西區今年最高總、單價。房仲業者分析，該戶近7字頭，相當不錯，但今年西區住宅幾乎不見高價交易，顯示草悟道指標高價豪宅市場相對趨弱，短期不至於撼動七期地位。

「草悟道」北從國立自然科學博物館、勤美誠品綠園道、市民廣場，南至美術園綠園道，沿線知名豪宅林立，包括璞真建設「勤美之森」、忠泰建設「老佛爺」、富邦建設「天空樹」、由鉅建設「大恆」等。

實價登錄顯示，「由鉅大恆」首見今年交易，5樓戶7月以總價1.1億、單價69.5萬元交易，總坪數173.1坪，雖未創社區高價紀錄，仍是西區今年最高總、單價，顯見該豪宅區域獨強特性。

草悟道指標性高價豪宅之一「由鉅大恆」樓高35層，鄰台中國家美術館，周邊環境清幽，吸引知名政商名流入住，包括前台中市長、現任交通部長林佳龍、主持人陳文茜等，也增添名人薈萃加分效應，高樓層成交6字頭起跳，超高樓層達7字頭，低樓層則在55～60萬元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說明，「由鉅大恆」5樓戶交易近7字頭，算相當不錯成交價位，與同區另一豪宅「富邦天空樹」兩強鼎立，帶動整體西區房價，不過今年西區住宅產品幾乎不見高價交易，只有「由鉅大恆」與「龍寶品臻邸」達標總價4000萬豪宅稅課徵門檻。

陳炳辰認為，七期知名度高，具備身分提升的收藏價值，今年還有創下近百萬的豪宅單價交易，而草悟道指標高價豪宅市場相對趨弱，屬個案性質，短期不至於撼動七期地位。

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