商仲透露IKEA接手大潤發內湖一店!月租上看千萬將成台北市最大店

▲▼內湖大潤發。(圖/記者湯興漢攝)

▲大潤發內湖一店傳出將由IKEA接手。(圖/記者湯興漢攝)

記者林育綾、蔡惠如、張菱育/台北報導

大潤發內湖一店傳出考慮收攤,近商仲業者透露最新消息,可能由IKEA宜家家居接手,若順利租下插旗內湖,將成為IKEA在台北市最大店。不過目前雙方對此事都相當低調,接獲媒體詢問時,不約而同表示「不便回答、暫不回應」。

由於大潤發在台北內湖一店、二店距離十分接近,因此出現排擠效應,近期屢屢傳出將收攤。商仲業者估計,一店的全棟租金至少900萬至千萬元。附近舊宗路上還有好市多、家樂福、迪卡儂、特力屋等,此地成為台北市大型零售業的一級戰場,若大潤發一店有意釋出,吸引IKEA插旗進駐,估計將可連帶推升周邊租金行情,也能讓當地機能更完整。

內湖大潤發一店傳換手,且商仲也透露可能是IKEA承接,IKEA對此僅表示「暫不回應」,說法充滿想像空間。

IKEA今年在台正式邁入25周年,但展店計畫一直維持「保守投資」,目前在全台僅有6家店,最近開幕的門市是2019年5月於小碧潭捷運站的新店店,面積6600坪;最大店鋪是台中店1.1萬坪,而預計在2021年營運的桃園青埔店,營業面積有9千坪。

IKEA在台北市僅有敦北店一間分店,面積為3200坪,為最小分店;而大潤發內湖一店總面積7619坪,若IKEA順利租下、插旗內湖,將會成為台北市最大店。

▲▼捷運小碧潭站IKEA新店店帶來消費人潮。(圖/記者黃靖惠攝)

▲IKEA今年5月開設新店店,若未來順利插旗內湖,將成為IKEA北市最大店。(圖/記者黃靖惠攝)

高力國際投資部資深董事黃正忠指出,以內湖區4、5期重劃區來看,一般的廠辦平均月租金約落在每坪1000元上下,而且隨著近期台北市的廠辦及商場的需求增加,內湖區空置率僅3~5%,幾乎是一有釋出廠辦或商場招租訊息,很快就可以脫租。

根據網路資料顯示,大潤發一店基地面積約5115.85坪,總面積7619.158坪,商仲業者推估,未來該址若由IKEA接手承租,整棟月租金上看至少800萬元,但還是要視店家與房東簽訂的租賃合約,視營業額的一定比例,來收取租金。

「即日起,我退出老化黨。」

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