影/板橋名店搬家!砂鍋粥「六必居」 創始店小換大 估月租上看60萬

記者黃靖惠/綜合報導

標榜全台首家潮州砂鍋粥「六必居」創始店,位於新板商圈、中山路一段,具有15年歷史,用餐時店外等候人龍排到馬路上,若沒有提前預約可能吃不到,是板橋人才知道私房美食,不過年底創始店將平移20公尺,移往原先「寬心園精緻蔬食料理板橋中山館」所在的透天店面。

▲▼板橋「六必居」創始店將搬新家。(圖/記者黃靖惠攝)

▲板橋「六必居」創始店將搬新家。(圖/記者黃靖惠攝)

「六必居」採用最新鮮的海鮮、台東零汙染頂級米粒熬煮而成,店內除了超人氣的鮑魚粥、處女蟳粥商品外,也有CP值超高的平價熱炒,擄獲不少饕客味蕾。15年前在中山路一段開設創始店至今,今年底準備遷移到距離不到20公尺處的「寬心園精緻蔬食料理板橋中山館」現址,上個月底已掛上「六必居」招牌,且陸續有工人施工裝潢。

▲▼板橋「六必居」創始店將搬新家。(圖/記者黃靖惠攝)

▲板橋「六必居」創始店將搬新家。(圖/記者黃靖惠攝)

記者實地走訪「六必居」晚間用餐時間,創始店外等候用餐的顧客大排長龍,且幾乎每個都是回頭客,至於何時搬到新店址,店家回覆最快11月底、12月初搬遷,之後即可對外營業,強調未來中山路一段上只會有一間店。

東森房屋縣民大道加盟店楊姓仲介表示,中山路一段為新板特區主要道路之一,能銜接捷運府中站、後站商圈,兩側店鋪以整層透天厝為主,而鄰近新北市府辦公大樓段周邊臨路店面量體少,單坪租金達5000元行情,不過因平日通勤及辦公人潮多,通常只要一有物件釋出,立刻就有人出面承租。

據了解,「六必居」創始店所在店面,約30~40坪,月租約15萬元左右,但由於每天預約客人十分多,再加上翻桌速度非常快,應是能負擔高額租金,之後即將平移往20公尺遠的「寬心園」舊址,兩棟2層透天、預估坪數近200坪,月租約60萬元左右。

台灣房屋智庫經理陳炳辰分析,中山路一段店面租金行情,相似產品若只有一樓店面,租金約落在15萬元左右,由於「六必居」新承租物件為兩間透店,推估月租金約50萬元左右,而依照在地行情評估,全棟能租到50萬元,屬於十分不錯的價碼,已高於地方行情1成左右。

信義房屋新板特區店店長郭睿洋說明,新板特區商圈內,民權路段人車潮最多,承租店面多為餐飲業者,以一間30、40坪透天店面,月租10~15萬元。

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關鍵字:六必居砂鍋粥新板特區板橋搬家店面租金

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