社區同名不同命！雙北撞名「中央公園」系列 唯「它」轉手漲

▲內湖中央公園社區。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

同樣叫「中央公園」社區的命運大不同，其一是新莊「中央公園」轉手賠售千萬元，另一是內湖「中央公園」雖然前年某戶淪入法拍市場，但今年轉手仍獲利百萬元。

周邊有大片綠地，街道整齊，環境清幽，如同生活在中央公園，全台從北到南許多案名，與中央公園有關，細數北北桃地區，「中央公園」系列社區遍布內湖、新莊、林口、土城、板橋、桃園，而除了新莊、內湖地區以外，其餘少有轉手紀錄。

其中，新莊「中央公園」社區賠售紀錄頻傳，小從百萬、大至千萬元，也讓4字案名給人曲折印象。反觀北市內湖瑞光路段「中央公園」社區，前年6樓戶遭法拍後，一度被外界看衰，但今年卻在眾社區中翻紅。

實價揭露，4樓戶以總價1690萬元成交，與2年前入手1630萬元相比，一轉手獲利60萬元。另一筆2樓以總價2450萬元成交，與6年前入手2170萬元相比，一轉手賺了280萬元。

至於內湖「中央公園」為何轉手獲利？台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，內湖「中央公園」屬親民價中古屋住宅，目前社區交易單價在60～65萬元，鄰近內科、舊宗路金融圈具抗跌性，因而自用、出租兩相宜，加上價碼合理偏低，成為脫穎而出原因。

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