社區同名不同命!雙北撞名「中央公園」系列 唯「它」轉手漲

▲▼內湖中央公園社區。(圖/記者黃靖惠攝)

▲內湖中央公園社區。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

同樣叫「中央公園」社區的命運大不同,其一是新莊「中央公園」轉手賠售千萬元,另一是內湖「中央公園」雖然前年某戶淪入法拍市場,但今年轉手仍獲利百萬元。

周邊有大片綠地,街道整齊,環境清幽,如同生活在中央公園,全台從北到南許多案名,與中央公園有關,細數北北桃地區,「中央公園」系列社區遍布內湖、新莊、林口、土城、板橋、桃園,而除了新莊、內湖地區以外,其餘少有轉手紀錄。

其中,新莊「中央公園」社區賠售紀錄頻傳,小從百萬、大至千萬元,也讓4字案名給人曲折印象。反觀北市內湖瑞光路段「中央公園」社區,前年6樓戶遭法拍後,一度被外界看衰,但今年卻在眾社區中翻紅。

實價揭露,4樓戶以總價1690萬元成交,與2年前入手1630萬元相比,一轉手獲利60萬元。另一筆2樓以總價2450萬元成交,與6年前入手2170萬元相比,一轉手賺了280萬元。

至於內湖「中央公園」為何轉手獲利?台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,內湖「中央公園」屬親民價中古屋住宅,目前社區交易單價在60~65萬元,鄰近內科、舊宗路金融圈具抗跌性,因而自用、出租兩相宜,加上價碼合理偏低,成為脫穎而出原因。

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關鍵字:內湖中央公園新莊土城板橋賠售

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