買房力道依舊強勁 美國30年期固定利率「連3周走高」4月以來首見

▲▼美國房地產。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲美國房產市場供不應求。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

美國政府贊助規模第二大的企業房地美最新的調查指出,2019年10月份,美國平均30年期固定利率抵押貸款的平均已經來到3.78%,顯示近來的買勢仍強。

房地美針對房貸市場的調查(Primary Mortgage Market Survey)中,截至11月1日當周為止,已是30年期固定利率連續第三周上升,同時也是自今年4月以來首次出現。房地美經濟學主任凱特兒(Sam Khater)表示,這樣的數據代表「購買力仍持續表現出強近力道」,「然而,房屋的供應數不足仍是買勢狂飆的最大阻礙,而其原因不只是出在房產市場,更是整個經濟復甦面臨的情況。」

30年期固定利率到2019年10月31日為止,平均來到3.78%,平均為0.5點,較前一周3.75%高出0.03%,去年同期利率則為4.83%。15年期固定利率來到3.19%,平均為0.6點,前一周為3.18%,去年同期則為4.23%。5年期美國國債指數混合可變利率抵押貸款(ARM)平均在3.43%,平均為0.4點,較上周3.4%略漲,去年同期則為4.04%。

房地美(Freddie Mac)商業規模僅次於房利美(Fannie Mae),業務主要集中在美國房屋抵押貸款二級市場中,透過收購貸款向投資者發行機構債券或證券化抵押債券,以較低成本集資賺取利差。

關鍵字:美國房地產北美要聞

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