影/腳底按摩師帶3萬元北漂賣房 勤練「基本功」熬成千萬經紀人

記者張菱育/桃園報導

剛入行時正逢房市景氣最熱絡的時候,讓信義房屋桃園市中正特區店專案經理黃昭維能夠「時勢造英雄」,在第一年就拿下千萬經紀人的佳績,如今已在房仲業7年多的時間,就拿了3次千萬經紀人殊榮、進入信義房屋「名人堂」,著重在老客戶經營的他,累積至目前已成交300多間房。

▲▼  信義房屋桃園市中正特區店黃昭維人物專訪           。(圖/記者黃國霖攝)

▲信義房屋桃園市中正特區店專案經理黃昭維。(圖/記者黃國霖攝)

▲▼  信義房屋桃園市中正特區店黃昭維人物專訪           。(圖/記者黃國霖攝)

▲黃昭維前3個月業績都掛蛋,但如今已是千萬經紀人獲獎無數。(圖/記者黃國霖攝)

身為高雄子弟的黃昭維,從醫務管理研究所畢業,在學期間還曾去兼職做腳底按摩師,退伍後,父母希望他留在南部從事醫療產業,但是他當時想拚拚看,就帶著3萬元隻身到桃園闖蕩,當時的女友、現在的太太因為已經在桃園的信義房屋,因此他就嘗試投遞履歷,沒想到就應徵上了信義房屋。

人生地不熟的他,前3個月業績都掛蛋,他坦承「一開始很慌」,心想如果半年後還是做不好,只能打包回南部,但是他穩紮穩打的採用「基本功」,每天定時定點到公園、市場或是人多的地方派報、發名片,沒想到一位收到他的名片的客戶黃先生,因為看他常常出現在社區樓下,覺得他很認真、可靠,主動聯絡他有棟房子要賣,還給了專任委託。

黃昭維認真幫黃先生的房子刊登DM、放行銷看板,房子一個月就賣掉了,也在當年拿下超過百萬業績的新秀獎,2015年拿下第16屆金仲獎楷模,而今年他又3度拿下千萬經紀人,他說「每一次和客戶的互動都不會想一定要成交,而是做好每一次的服務,盡量把資訊都透明化,舉凡房子滲漏水、嫌惡設施、非自然身故等事項,都清楚告知客戶,也能把糾紛降到最低。」

▲▼信義房屋桃園市中正特區店專案經理黃昭維,和店內同事也常常一起出遊,更有向心力。(圖/信義房屋提供)

▲黃昭維和店內同事也常常一起出遊,培養團隊默契。(圖/信義房屋提供)

他印象深刻的一次,是有位網路留言的客戶,因為移民到美國,希望小孩暑假時能夠回台學中文,因此想在桃園買房,黃昭維就先用LINE傳物件資料給對方,沒想到2個月後對方回台,並且主動聯絡他希望去看屋,看了一周後就簽約成交,之後客戶在台灣的其他房子,也交給他處理,讓客戶和他建立了信任感。

▲▼信義房屋桃園市中正特區店專案經理黃昭維,每周都去街上打掃人行道,回饋社會。(圖/信義房屋提供)

▲▼黃昭維每周都去街上打掃人行道,回饋社會。(圖/信義房屋提供)

▲▼信義房屋桃園市中正特區店專案經理黃昭維,每周都去街上打掃人行道,回饋社會。(圖/信義房屋提供)

他認為,要長久經營一個產業,就要行的正、做得直,因此「道正術強」一直是他的座右銘,他也不忘回饋社會,每周日早上7點就去街上打掃人行道,掃近2小時再去上班,同時他也是自己社區的管理委員,並且身兼鄰長以及里上的環保志工隊,盡可能地提供住戶協助。

▲▼信義房屋桃園市中正特區店專案經理黃昭維,利用休假時間自願去內壢國小幫忙粉刷油漆。(圖/信義房屋提供)

▲黃昭維利用休假時間自願去內壢國小幫忙粉刷油漆。(圖/信義房屋提供)

►基本功不可少,維持良好基底的秘訣在此!

關鍵字:房仲按摩師北漂千萬經紀人桃園信義房屋

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

實價登錄新制7/1上路 桃園首創申報後24小時搶先查看

實價登錄2.0新制將於7月1日正式上路,桃園市政府地政局表示,實價登錄新制重點將義務人回歸買賣雙方,且應併同登記案件移轉時申報,並視錯誤內容,分輕重處罰,如逾期申報,按次處罰3萬至15萬(依限申報免罰機會);民眾申報後24小時,即可於「桃園住宅及不動產資訊桃寶網」搶先查看,為全國首創,有效提升效率。

2小時前

芬蘭設計師IG爆棚追蹤「因黑白2色交疊房屋」 簡約美反讓生活更豐富!

全球幸福指數高的國家中,芬蘭、挪威等北歐國家,幾乎都穩坐前幾名,根據《2019年全球快樂報告》(The World Happiness Report 2019)中指出,在全球156國家及地區中,芬蘭蟬聯多次最快樂國家,而一名室內設計師,她的「簡約生活法」刻意在家中僅以黑白色調設計,卻意外地令人放鬆。

3小時前

PTT房版「新竹房產10649篇」討論聲浪最高!他一查傻了:超越台北近3倍

許多人買房首選位在台北,當人人都想擠進北市,代表房價就會跟著飆漲。但就有網友在PTT的Gossiping板上發文,說他逛房版時隨便搜了一下幾個地區,發現討論新竹房產的貼文篇數最高,甚至比過台北,「就算是第二名加第三名的篇數也沒有新竹高」,忍不住好奇問卦「為啥房版新竹討論度屌壓台北?」

5小時前

「實價登錄2.0」3重點趣味小短片 7月新制上路前秒懂 

將在7月1日上路「實價登錄2.0」新制度,與以往有3大不同重點,其一是買賣登記轉變為「買賣雙方共同申報」,其二是「買賣案件送件時同時申報」,倘若逾期或申報不實者,也依程度區分裁罰,從6千到15萬元,為此桃園市地政局除了製作劇場短片,協助民眾了解新制內容,也首創申報後24小時,便民查詢服務。

6小時前

鞋子太臭也中槍!玄關佈置「7大招財秘訣」 鞋櫃放中間嚇跑財神爺

有人大門打開只見一塊空地就當作玄關用,完全沒有讓玄關發揮讓氣流回旋的效果,這樣很難化解煞氣,更遑論聚財的功用,張明台老師建議,如果預算有限,可以掛一塊珠廉當作屏障。

7小時前

「鹽燈7黃金方位」創小資族開運法! 「擺梳妝台」秒招桃花

小資族買房或創業開個人工作室,如何運用最少的錢,只要利用開運物擺放,就可以為自己增加正能量並帶來好運勢呢?旺好運風水命理老師楊尚義建議,鹽燈是個不錯的選擇,因為它既可以淨化磁場,又可增強能量,在風水學上非常實用。

7小時前

每個月繳4000元!她買房「忘記考量管理費」…網:繳20年都可買國產車

買大樓除了要注意公設比,交屋後每個月還得繳交管理費。一名女網友表示,一般人買房會注意坪數、格局、坐向等等條件,比較少聽到有人將「管理費」列入考量,但仔細想想,每個月繳掉的幾千元管理費累積起來也是一筆龐大費用。

8小時前

投資店面易陷入2大迷思 金雞母也會淪為賠錢貨

有些民眾投資房地產喜歡買店面,雖然現在店面產品的報酬率再好也不過2%上下,但仍是相對穩健的投資方式,不過一般民眾挑店面往往有些「迷思」,這些迷思如果沒有破除,投資店面的報酬率可能會再下探,讓人大嘆不如不要買。

8小時前

台中公益路美食商圈破億元店面 驚見前赤鬼牛排房東賠售出場

台中美食一級戰區的公益路商圈,去年不乏出現「億元級」高總價店面交易,包括養生館、前「赤鬼炙燒牛排」原店,其中前「赤鬼炙燒牛排」大墩路店面,去年底以總價總價8.7億元出售,換算單價289.5萬元,且與屋主當初入手價相比下,一轉手賠掉2178萬元。

8小時前

老屋新春天!北市萬華老透天變身黃金屋 2.04億創同路段次高價行情

北市危老政策,陸續帶動透天的高價交易,包括萬華區康定路的商業區透天厝,出現2.04億元的高價行情,另外長安東路上同樣商業區的透天厝,也分別成交9450萬元與9170萬元,另外中山區的遼寧街也有老宅的2樓,成交1950萬元,備註則載明危老改建案。

8小時前

許皓宜23歲0元買房 憑一句話擊退房仲售屋話術!|雲端最有錢EP15 精華

讀者迴響