影/飯店大亨欠債難翻身 銀行加價千萬標下集團辦公室

記者張菱育/台北報導

曾在台中砸下15億元併購3家老飯店的翰詮集團董座賴營炫,其位於北市中正路的名宅以及中山區的辦公室,都遭到金拍,近日執行二拍,但名宅「仁愛鴻禧」流標,而辦公室「環球經貿中心大樓」則有5組人馬搶標,最後由合作金庫銀行加價1千多萬元拍定。法拍業者認為,應會先做出租使用。

▲▼台北市大安區仁愛路二段61號「仁愛鴻禧」,社區,名宅,外觀,房市,房產。(圖/記者張菱育攝)

▲翰詮集團董座持有的北市中正區名宅「仁愛鴻禧」15樓,遭到金拍。(圖/記者張菱育攝)

賴營炫所持有的中正區仁愛路名宅「仁愛鴻禧」以及中山區南京東路三段的辦公室「環球經貿中心大樓」,雙雙遭到金拍,拍賣原因都為清償債務。

▲▼台北市中山區南京東路三段101號「環球經貿中心大樓」,辦公大樓,辦公室,商辦,街景,房市,房產。(圖/翻攝自Google Map)

▲中山區「環球經貿中心大樓」7樓,金拍二拍由合作金庫拍定。(圖/翻攝自Google Map)

其中「環球經貿中心大樓」位於7樓,二拍底價約1億7999萬元,總坪數為222.68坪,共吸引5筆標單,最後由合作金庫銀行,加價1259.8萬元,總價1億9259萬元、每坪約87萬元拍定。該大樓目前作為翰詮集團的辦公室所用,另外還包含4個停車位,目前並無出租給他人,因此拍定後依現況點交。

根據實價登錄資料發現,「環球經貿中心大樓」僅有2筆交易紀錄,分別於2014年、2016年成交11樓戶,每坪單價落在89~101萬元左右。

《104法拍網》總經理籃茂山表示,現在台北市中心的辦公室需求大於供給,因此也讓近年辦公室的買氣大幅提升,而這次二拍底價相對市場較便宜,因此吸引不少投資人的興趣,最後由銀行的資產管理公司拍定,推估應會先出租使用。

至於賴營炫以翰詮國際有限公司名義所持有的「仁愛鴻禧」位於15樓,二拍底價約1.34億元,總面積148.1坪,過去的名人住戶包括霖園集團「四阿哥」蔡鎮球、國民黨前主席吳伯雄、考試院前院長許水德、鴻禧集團負責人張秀政、綜藝大姊大張小燕等,都曾是該大樓的住戶代表。

中信房屋東門加盟店經理羅濟勝指出,近2年「仁愛鴻禧」的成交價落在每坪90~115萬元間,雖然該名宅屋齡近30年,但是其公設比僅7~7.5%,加上又有完善的管理團隊進駐,居住品質佳,因此不少屋主也惜售、少有釋出。

台灣不動產拍賣協會秘書長楊敬熙表示,「仁愛鴻禧」二拍拆算車位單價約112萬元,預估要到三拍、打64折,單價降至每坪約90萬元,較有機會標脫。

►在辦公室坐久了皮膚好乾燥!用這個讓你保持水潤肌膚!

關鍵字:金拍拍賣翰詮集團賴營炫仁愛鴻禧環球經貿中心大樓辦公室中信房屋

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

幫孩子蓋遊戲屋「雜物堆一旁小巷」 媽隔離結束「突收15萬罰單」傻了

英國媽媽莎拉(Sarah Capewell)在隔離期間,為了家中無聊的孩子,清出了一個室內的空間,順便整理一些不要的傢俱放到門口,想等回收站恢復運作後再拿去丟掉;沒想到3個星期後,她卻收到一張價值400英鎊(約15萬元台幣)的罰單,因為政府部門認為她亂丟東西在路上,造成道路阻塞,但她卻覺得超冤枉,因為在隔離期間她沒辦法隨便出門,更不用說拿東西到回收站了。

7小時前

大樓電梯「恐怖自由落體」墜10F 2人受傷住戶罵翻…一翻監視器風向變了

一則「社區電梯從17樓直接掉到7樓」的PO文日前在大陸社交軟體上流傳,震驚了浙江省義烏市民眾的朋友圈,並在網上引發廣泛關注。網友稱,涉事電梯為義烏綠城玫瑰園社區10號樓的4號電梯,傷者當即被送往了醫院。之後,有自稱是綠城住戶的網友透露,事發當時在家聽到了慘叫聲。

10小時前

6年新高!台中人不畏疫情搶買房 專家洩:Q2見真章

台中低總價住宅市場當道,今年Q1高達近4成6的交易以總價500~1000萬元為主,而且不論在交易量或是總金額,都創近6年同季新高。但是專家指出,今年初有新冠肺炎影響,與房地產相關的統計數據屬於落後指標,所以疫情是否對房市造成影響,要到Q2之後才會浮現。

11小時前

總太加價7成!法拍取得台中國圖館地 創南區土地單價新高

總太地產以高出底價7成,逾8億元標下位於台中南區國圖館附近的法拍商業用地,每坪單價93.6萬元,創下南區土地實價登錄以來最高單價行情。這筆拍賣第一拍就吸引9組人馬競拍,但是法拍業者指出,拍定人須等法院通知共有人是否優先承買的流程之後,才能確定是否買到此產權。

14小時前

3坪老屋擠一家三口!55萬大改造變「2房豪宅」 還有巨型收納墻

沈思嗣一家三口擠在北京僅有10平方公尺(約3坪)的小屋內,狹小的空間除了要放生活用品,還要有丈夫辦公的地方、兒子學習的地方,日常生活顯得有些侷促。不過經過一番大改造,這個小屋瞬間煥然一新,而費用僅需13萬元(人民幣,下同,約新台幣55萬元)。

14小時前

先租屋後買房!他計畫「年輕時先投資自己」 網揭現實面:很多人也這麼想

要租屋還是買房是爭論已久的問題,一名網友發表個人看法,他的想法介於中間,贊成「先租屋後買房」,年輕時可以把錢拿來投資自己,等到經濟基礎穩定後再來繳頭期款、房貸。其他人則無奈點出現實面,「很多人也是這麼想,然後跑去創業,結果創業失敗,可以直接拼下輩子了。」

15小時前

下雨天適合看房子 7招檢測識破「漏水屋」!

今日午後下起大雷雨,氣象專家吳德榮正式宣告台灣的梅雨季到來,除了有望為告急的水庫解渴,對於近期打算買房的民眾而言,下雨天也正是判別「漏水屋」的好時機。7招檢測教您如何檢視房屋是否有漏水、排水問題。

15小時前

美短租市場整合中!疫情衝擊創投小公司急釋房產 大企業趁機擴大版圖

2019新型冠狀病毒(COVID-19)疫情持續影響美國房市,短租市場的房產創投公司及「老爸老媽型房屋事業」正在大量釋出房產,力求盡快降低損失,甚至出場轉行;其他大型公司則是抓住機會接收這些房產,逢低進場,擴大事業版圖,短租市場因此邁向板塊變動及整合的路線。

15小時前

社會宅害周圍房價跌?他納悶「人口變多應該加分」…網曝2隱憂

近幾年社會宅越蓋越多,但對部分居民來說,這是個扣分的嫌惡設施。一名網友表示,有社會住宅代表人口增多,照理說會帶動周邊發展與生活機能,不過,有人卻說會影響房價,「請問社會宅到底算是加分還扣分?」

16小時前

建商蓋好自用9年 不留了!整棟電梯別墅開價8.8億賣

台北市中心竟有整棟住宅拿出來銷售,而且7層樓只有一個門牌,不拆開戶別銷售,整棟開價8.8億元,包含15個車位,內部擁有電梯可抵達各個樓層,可說是市中心內少見的透天豪墅案。據查,屋主是正本行建設,也將該公司的登記地址設立在此。

18小時前

許皓宜23歲0元買房 憑一句話擊退房仲售屋話術!|雲端最有錢EP15 精華

讀者迴響