台中百萬宅最暢銷!300萬起買公寓 近6成民眾搶進

▲▼北屯機捷特區松竹領航建案。(圖/記者李忠憲攝)

▲台中北屯區新建案仍可見1字頭房價。(示意圖/記者李忠憲攝)

記者張菱育/綜合報導

近年台中不少新興重劃區的發展以及捷運規劃的交通利多帶動,加上台中工作機會相較周邊縣市多,吸引不少外地民眾前往工作及置產,提升台中房價走勢,但是台中仍可見1字頭房價,北屯區1千萬元內,就可購買2~3房加車位的新房子,對首購族來說是一大吸引力。

根據「大台中房市交易動態資訊平台」今年11月大台中房市分析月報顯示,今年8月買賣交易量以住宅大樓、透天厝佔比最高,分別佔台中整體交易的52.6%、20.6%,其次則為華廈產品,佔11.1%。整體建物交易總金額約308億元,其中住宅大樓和透天厝的新屋交易量大幅萎縮,導致總金額銳減約107億元。

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室特助陳孟筠表示,新屋交易量萎縮主要是受到8月正逢傳統民俗月,買方選擇提前過戶或延遲過戶所致。

住宅大樓的成交量為1429件,總價帶以500~1000萬元為主,佔57.1%;而公寓成交量為150件,總價帶以300~500萬元為主,佔59.3%;透天厝成交量為560件,總價帶以1000~1500萬元為主,佔34.3%。

此外,統計各行政區屋齡在2年內的大樓交易案件,新成屋交易主要集中在北屯區、大里區及南區。其中北屯區有「總太美樂地」交屋潮,佔該區的75%交易量,成交價為每坪12.8~17.1萬元;大里區則有「允將康活」及「君大院」交易;南區有近8成為「勝美樹廈」交易,成交價每坪約20~25萬元。

陳孟筠指出,「總太美樂地」為規劃2~3房產品,成交總價約460~900萬元左右,會有這麼大的落差主要是民眾在預售或交屋時購買,價格就會有落差,以及樓層高低、有無車位等,都會有所差異。

其他區域部分,西區則以「博館匯」交易佔最大宗,每坪成交價約29.1~32.5萬元;北區大多為「微笑世紀雲品特區」交易,烏日區以「高鐵1匯」交易為主。

▲▼台中市建物價量分析2019年8月。(圖/大台中房市交易動態資訊平台提供)

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關鍵字:台中大台中房市交易動態資訊平台正心不動產房市房價新建案

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