窮人落腳處？陽台崩落海砂屋社區 3房2廳月租只要6000元

▲「仁愛河濱商城」的屋況極差，但有投資客著眼於都更利益買進。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

不知道何時會崩塌的房子，一般人根本不會想要住，位於高雄愛河邊的「仁愛河濱商城」就是如此，該社區因為是海砂屋，壁癌、天花板崩落、鋼筋鏽蝕等狀況樣樣來。即便屋況如此差，卻還是有人租屋進住甚至有人買進，不過這兩者的心態可謂天差地遠。

▲根據實價登錄資料，近2年「仁愛河濱商城」交易總價最低只要115萬元。（圖／翻攝自內政部實價登錄網站）

根據實價登錄資料顯示，從去年到現在「仁愛河濱商城」有10筆成交紀錄，成交價有高有低，最高的1件是公寓1樓，成交總價500萬元，坪數為30.51坪，換算每坪16.4萬元，甚至比高雄外圍的新建案房價更高；但同樣社區近2年成交最低價是115萬元，買的是公寓5樓，坪數30.10坪，單價只有3.8萬元。該社區所在的鼓山區河邊里里長曾茂信表示，該社區法拍屋還曾出現89萬元的低價。

像這樣的危樓一般住戶只想脫手，但卻有人想買進，原因就在於有都更的契機，曾茂信指出，該社區有約95%的住戶都同意都更，因此有些投資客覺得有利可圖，才會買進這個社區的房子，「否則像我們一般人怎麼會想買這種爛房子？」

除覬覦都更利益的投資客外，也有些是買來出租當包租公、包租婆，但是這樣的房子有人敢租？住商不動產高雄夢時代加盟店店長鄭英山表示，因為該社區的租金只要6000~7000元，就能租到3房2廳的公寓產品，對於有空間需求的弱勢族群來說，很多抱持著「只是短租1年」這樣的念頭，在經濟壓力下也只好選擇承租這樣的危樓。

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