周圍房價省一半！1200萬元起買永康透天案　地上權產品意外夯起來　

▲位於台南永康大橋特區的預售透天案「上揚國寶」規劃46戶，目前已賣出8成。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／台南報導

台南今年來房市表現熱絡，許多建案都寫下銷售佳績，但地上權產品也能熱賣？事實證明只要位置、價格對了就好賣，永康大橋特區的小型透天造鎮案「上揚國寶」位置堪稱區域地王，房價卻只要附近所有權產品的一半，因此進場1個月就賣出8成，預計本月底就能完銷，證明地上權在台南也賣得動。

「上揚國寶」位於台南市永康區的大橋特區，基地1339坪，正對大橋國中，規劃20戶透天店住以及26戶透天別墅，店住產品地坪28~45坪、建坪58~93坪，別墅則規劃地坪21~24坪、建坪60坪，全案總價1288~5000萬元。

▲上揚國際建築團隊董事長林聰麟表示，該案熱銷證明地上權產品在台南也可以成功。（圖／記者陳建宇攝）

上揚國際建築團隊董事長林聰麟表示，該案因為屬於地上權產品，位置堪稱大橋特區的地王，若為所有權產品地價每坪至少60萬元，但該地因為是地上權，因此取得成本每坪僅12萬元，就能在房價優惠給民眾，價格僅是所有權產品的一半，周邊雙車庫的透天別墅總價至少2500萬元，透天店面更是開價6000萬元起跳，因此「上揚國寶」一推出就獲得好評，進場短短1個月就銷售達8成，預計本月底就能完銷。

該案還有另一個特別的地方，台南過去從未有國產署標租地上權的建案，僅在12年前有1場「公園路375號」是向財團法人私立仁愛之家承租的地上權個案，因此「上揚國寶」等於是台南首個國有地地上權住宅產品。