摻澱粉充數？防火塗料商涉詐好市多 負責人信義路店面拍賣沒人要

▲恩企實業負責人崔明禮大安區店面遭法拍，目前由「TRAVELER旅行者」承租。（圖／記者湯興漢攝）

記者張菱育／台北報導

防火塗料商恩企實業，曾宣稱獨家代理英國Nullifire防火塗料，但發現其原料疑來自泰國，甚至還使用澱粉混充，並將塗料用在包含故宮南院、好市多等多處賺取暴利，其公司負責人崔明禮，名下的大安區信義路店面日前遭到法拍，今（14）日執行第3拍，慘遭流標。法拍業者認為，該店面有禁止處分登記、底價較高等因素，預估四拍脫標機率也不大。

崔明禮遭法拍的店面位於大安區信義路三段，鄰近捷運大安站，包括1樓以及地下室，總面積約235坪，一拍底價3億1744萬元、拆算每坪底價約135萬元；三拍底價降至2億0319萬元、每坪底價約87萬元。

該店面目前由「TRAVELER旅行者—戶外店」承租使用，租賃期間為2019年4月1日起、至2024年3月31日止，每月租金約18.7萬元，但是該租賃合約可經法院除去，因此如果租賃方沒意見或無理由駁回，則可點交，否則不點交。也就是說，「TRAVELER旅行者」可以選擇終止租約，或是依照原本的合約期間繼續承租。

此法拍物件除法院的查封登記外，還有台北地方檢察署的禁止處分登記，具刑事扣押效力，因此此案若拍定之後，拍定人還需聲請通知地政機關塗銷禁止處分登記。

台灣不動產拍賣協會秘書長楊敬熙指出，該店面位置不錯，就在捷運大安站附近，而且同條街也有不少戶外運動用品店，有車潮但逛街人潮較少，且該法拍定價偏高，三拍投報率僅1.1%，若降至四拍再打8折價、約1.62億元，投報率也僅1.4%，預估四拍脫標機率不高。

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