摻澱粉充數?防火塗料商涉詐好市多 負責人信義路店面拍賣沒人要

▲▼「TRAVELER旅行者」法拍屋,台北市信義路三段150號1樓。(圖/記者湯興漢攝)

▲恩企實業負責人崔明禮大安區店面遭法拍,目前由「TRAVELER旅行者」承租。(圖/記者湯興漢攝)

記者張菱育/台北報導

防火塗料商恩企實業,曾宣稱獨家代理英國Nullifire防火塗料,但發現其原料疑來自泰國,甚至還使用澱粉混充,並將塗料用在包含故宮南院、好市多等多處賺取暴利,其公司負責人崔明禮,名下的大安區信義路店面日前遭到法拍,今(14)日執行第3拍,慘遭流標。法拍業者認為,該店面有禁止處分登記、底價較高等因素,預估四拍脫標機率也不大。

崔明禮遭法拍的店面位於大安區信義路三段,鄰近捷運大安站,包括1樓以及地下室,總面積約235坪,一拍底價3億1744萬元、拆算每坪底價約135萬元;三拍底價降至2億0319萬元、每坪底價約87萬元。

該店面目前由「TRAVELER旅行者—戶外店」承租使用,租賃期間為2019年4月1日起、至2024年3月31日止,每月租金約18.7萬元,但是該租賃合約可經法院除去,因此如果租賃方沒意見或無理由駁回,則可點交,否則不點交。也就是說,「TRAVELER旅行者」可以選擇終止租約,或是依照原本的合約期間繼續承租。

此法拍物件除法院的查封登記外,還有台北地方檢察署的禁止處分登記,具刑事扣押效力,因此此案若拍定之後,拍定人還需聲請通知地政機關塗銷禁止處分登記。

台灣不動產拍賣協會秘書長楊敬熙指出,該店面位置不錯,就在捷運大安站附近,而且同條街也有不少戶外運動用品店,有車潮但逛街人潮較少,且該法拍定價偏高,三拍投報率僅1.1%,若降至四拍再打8折價、約1.62億元,投報率也僅1.4%,預估四拍脫標機率不高。

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關鍵字:法拍大安區店面TRAVELER旅行者

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