北市豪宅行情年漲8.9%居亞洲第一 狠甩東京、北京

▲▼陶朱隱園。(圖/記者湯興漢攝)

▲北市信義區超豪宅「陶朱隱園」。(圖/記者湯興漢攝)

記者黃靖惠/綜合報導

美中貿易戰開打,台商資金、產業回流效益及股市、未來經濟成長樂觀預期,帶動台北豪宅市場自住、置產、避險3門引擎啟動,房價較去年同期上漲8.9%,依據國際知名獨立地產顧問公司萊坊(Knight Frank)發表今年第3季「全球豪宅指數」顯示,北市豪宅漲幅排名全球第3、亞洲排名第1,把東京、北京遠遠甩在後面。

最新公布「全球豪宅指數」追蹤全球45個城市豪宅中,以莫斯科年漲11.1%,位居全球之首,其次法蘭克福年漲10.3%,第3名是台北年漲8.9%,比起位居10名之後的東京、北京大幅超前。

[廣告]請繼續往下閱讀...

萊坊國際住宅部研究主管Kate Everett-Allen表示,去年全球豪宅市場步入盤整期,價格增長步調走緩,過去猛漲一線城市豪宅市場,交易量陷入前所未有低迷,再加上全球經濟成長預測數字下修、美中貿易戰、香港緊張局勢、美國總統、英國脫歐等不確定性,都衝擊買方心態。

▼萊坊發表今年第3季「全球豪宅指數」顯示,北市豪宅漲幅排名全球第3、亞洲排名第1。(圖/瑞普萊坊市場研究部)

▲▼萊坊發表今年第3季「全球豪宅指數」顯示,北市豪宅漲幅排名全球第3、亞洲排名第1,把東京、北京遠遠甩在後面。(圖/瑞普萊坊市場研究部)

瑞普萊坊市場研究暨顧問總監黃舒衛分析,中美貿易戰、香港局勢動盪,過去表現較弱的市場,像是台北、馬尼拉均重返榮耀位居全球第3、4名,而台北豪宅價格復甦與資金、供給量、選舉3大因素有關。

黃舒衛表示,產業、資金大回流的帶動下,以及CRS上路、未來境外資金回台專法預期心態下,交易量帶動交易價上揚,豪宅市場屢創佳績,不只北市頂級豪宅新案買方紛紛浮上檯面,甚至台中也出現挑戰百萬的個案,且買方已不限科技業、台商,連星、港買方也時有所聞,自住、置產、避險需求旺盛。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

他指出,前2年市場擔憂高額供給,之後除了順利去化外,建商全力轉向商用市場開發,未來3年後恐出現新豪宅供給斷層,且選後市場更明朗,大多看法是持平或向上,很難再更差,也刺激觀望買方在價格修正後、交易回溫之際,加碼進場。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市豪宅市場去年底逐漸復甦,陸續傳出交易消息,不過整體價格幅度小,部分原先交易冰凍成屋慢慢去化中,且部分市場預售案關注度高,許多高資產族出手買豪宅,除了自用換屋,也有用於置產投資。

關鍵字:豪宅全球自住置產避險萊坊

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

想遷移電線…竟帶台電人員「闖鄰家查電表」!新竹阿北慘了

新竹一名73歲的楊姓老翁與鄰居林男素來不睦,雙方長期因水電管線利用而有糾紛,楊翁因此於112年向台灣電力公司申請電力管線遷移作業,並趁林男不在家時,帶著不知情的台電人員闖入查看電表。林男發現後憤而報警提告。新竹地院法官審酌後,依無故侵入住宅罪,判處楊翁有期徒刑3月,得易科罰金。可上訴。

8小時前

橋科發展升溫!高雄「新市鎮三期」219公頃住商用地變更

為了增加橋科園區及周邊發展,內政部國土管理署宣布,即起至6月8日將舉辦「變更高雄新市鎮特定區主要計畫(配合第三期發展區開發)案」及「擬定高雄新市鎮特定區第三期細部計畫案」公開展覽。這項計畫涵蓋高雄市橋頭區與楠梓區,總開發面積達219.35公頃,範圍涵蓋住宅、商業、經貿園區等多元用途,將大幅提升橋頭科學園區及周邊地區的整體發展效益。

8小時前

美房貸利率上升衝擊買氣! 房貸申請量猛跌逾5%

美國房貸利率連續多周在狹幅波動後,5月中旬明顯走升,帶動整體房貸申請量同步下滑。根據美國房地產抵押貸款銀行協會(Mortgage Bankers Association, MBA)最新公布的數據,截至5月17日當周,房貸申請總量較前一周下跌5.1%,顯示利率上升對房市購屋與再融資需求造成直接影響。

9小時前

女拒絕退休「買房子給貓咪住」 皮包骨浪貓變身蓬鬆美貓

國外一名流浪動物救援者收留30多隻浪貓,為了讓牠們住得舒服,她買下一整棟2層樓的房子當作貓咪收容之家。女子透露,這棟房子是特別買給貓咪住的,她本人並沒有住在此處,且因為需要籌資救貓貓,雖然已經63歲,但仍一邊做全職工作。

10小時前

桃園增5社宅決標 供1170戶年底開工

桃園市長張善政日前指出,由於市內人口不斷增加,為了滿足更多民眾的居住需求,在今(2025)年第一季已經增加4處社會住宅決標案,再加上去(2024)年底決標的八德茄苳段社會住宅,總共可為桃園市提供近1170戶居住單元。

11小時前

男友買房要求婚後「一起付房貸」!她1理由斷然拒絕:不奇怪嗎

許多人在結婚前都會考慮買房,不過一名女子卻分享表示,與交往四年的男友因房貸分擔問題無法達成共識,「男友堅持要我一起負擔他的房貸」,最終選擇分手,貼文引起網友熱議。

11小時前

合資買房卻掰了5年情 男藝人買中古屋成「水濂洞」

鍾瑶去年在台北市文山區買下人生第一間房產,卻沒有照著傳統看好吉日就入住,入住後身心都感到不適,還好找老師處理後,才感覺越來越好。房產是許多一生購買過最高價的物品,有人入住後越來越旺,但也有麻煩事不斷惹人煩心的例子。

11小時前

蛋白區3房900萬 一聽隔壁租金嚇「都可以買房了」!年輕人曝心聲

隨著房價愈來愈高,年輕人買房的壓力愈來愈大,加上通貨膨脹等因素,不少人生活過得苦不堪言,有網友表示,兩個月前終於在高雄購入一間三房住家,並附帶一個平面車位,總價為900萬元,寬限期一個月繳1萬4千元,寬限期後月繳3萬元,勸大家有能力就快點買房,不然錢都被房東拿走。

12小時前

怕背房貸「影響生活品質」有人放棄買房?過來人勸:度過晚年即可

會不會擔心老了之後,沒有地方住?近日有網友發文透露,她身邊有一些領高薪的朋友已經存錢買房了,但她一方面擔心真買房了,就會壓縮生活品質,另一方面又怕自己老了會沒房子租,所以想知道現在有人是放棄買房的嗎?貼文曝光後,引起討論。

12小時前

在「爽中之爽社區」當夜班保全 超閒行程曝!一票卻搖頭

大部分的社區都會請保全或管理員,就有網友表示,自己在歷經近10個案場後,終於挑到一個「爽中之爽」的夜班保全工作。月薪雖然僅36K,四休二但沒什麼事做,每晚流程固定、節奏緩慢,甚至還能趴著睡或玩筆電。貼文釣出更多「極致閒缺」網友分享,話題引發討論。

13小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響