台商回流、港澳置產潮蠢蠢欲動 建案點閱率衝3年新高

▲▼台商回流帶動建案點閱。(圖/翻攝自GoogleMap)

▲民生社區地段條件佳,是回流台商在台北購屋的首選。(圖/翻攝自GoogleMap)

記者陳建宇/綜合報導

美中貿易戰引發台商返台投資熱潮,從網路搜房流量也可看出端倪。數字科技(5287)旗下《591新建案》統計發現,2017年起來自大陸地區的點閱穩定成長,今年截至10月的流量就有51萬3154次,大幅超越去年與前年全年度流量,且受惠10月黃金周、雙十國慶連假,光是今年10月單月就有6萬1862次,創下歷史新高。

根據《591新建案》統計,2017~2019年大陸地區591新建案點閱流量持續向上,2017年全年點閱流量21萬8868次,2018年提升到36萬3420次,今年統計至10月就已有51萬3154次的流量,已經超過過去2年全年的點閱量,在高度穩定成長的情況下,今年預估可達60萬次點閱量。

591新建案分析,受美中貿易戰及香港政經局勢動盪影響,不少台商回台投資,帶動台灣整體就業及內需,不僅在商業地產、工業地產積極涉獵布局,因近年台灣房價歷經盤整修正,也提高台商尋找住宅的意願。

這波台商返鄉看屋潮在北台灣著重地段與機能,包括台北市大安、內湖、松山區這些蛋黃精華地段,都是台商看屋重點區域。以松山區來說,敦化北路及南京東路一帶為台北重要金融商圈,加上建蔽率低,文教設施完善的民生社區加持,在地理位置上又鄰近信義計畫區,向來被視為優質地段,是不少台商置產的首選。

▲▼台商回流帶動建案點閱。(圖/翻攝自GoogleMap)

▲台中單元二重劃區為低密度開發區,今年也吸引不少台商看屋。(圖/翻攝自GoogleMap)

台商在中南部則更看重區域環境和產品規劃,今年多聚焦在鄰近7期的南屯區單元二重劃區和8期重劃區,兩區通往台74線跟國道1號都很方便,頗受台商青睞,其中單元二重劃區採低建蔽、低容積、低密度規劃,區內豪宅別墅型產品今年都傳出不少台商置產消息。

▲▼台商回流帶動建案點閱。(圖/翻攝自GoogleMap)

▲高雄中都重劃區除了吸引台商之外,近期也有很多港人看屋。(圖/翻攝自GoogleMap)

至於南部看屋則聚焦北高雄明星地段,如美術館特區多為逾百坪的豪宅建案,吸引許多金字塔頂端客層,還有緊鄰美術館特區的中都重劃區,區內擁多場指標建案,屬中低密度開發住宅區,同樣備受台商喜愛。另外,鳥松區澄清湖附近的頂級豪宅聚落,住宅品質優質、單純,也是不少高資產台商卡位熱門地段。

除了台商之外,因為反送中事件導致香港社會動盪,因此也有許多港人到台灣看屋置產,「潤隆樹禾苑」專案經理李庭甄表示,高雄因為距離香港近、氣候也相近,而且房價相對親民許多,因此近期有不少香港民眾都到高雄旅遊順便看屋。上揚國際建築團隊董事長林聰麟也表示,該公司的地上權案「河堤世界」也有不少港人看屋,預計12月開始將會到香港舉辦說明會,直接到香港拓展客源。

►台商都回來買房子了,妳也該回來購物了!

關鍵字:台商美中貿易戰591大陸地區點閱看屋民生社區單元二中都重劃區

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