影/內湖五期豪宅再傳賠售千萬 孫道存二弟趁亂撿便宜

記者黃靖惠/採訪報導

北市內湖五期重劃區因選舉重登新聞版面,區域內的新富街街廓整齊、綠蔭遮蔽、鄰近公園等優勢,一度創下單價百萬行情價,隨著市況反轉,賠售不斷,當地房市也蒙上陰影,其中「米蘭苑」12樓戶今年轉手賠千萬元,經查買方為旭利資源股份有限公司,負責人為孫道濟,推測為太電前董事長孫道存胞弟。

▲▼內湖五期重劃區內「米蘭苑」社區。(圖/記者黃靖惠攝)

▲內湖五期重劃區「米蘭苑」社區鄰近公園綠地。(圖/記者黃靖惠攝)

國民黨總統參選人韓國瑜夫婦在內湖五期重劃區買工業宅,讓北市府重新稽查、擬開罰工業宅,以明美公園作分界,一邊是工業宅、一邊是高級住宅。

其中高級住宅區的「新富街」街道寬廣,且有綠蔭遮蔽,鄰近公園及自行車步道,悠閒環境,吸引多名藝人像是徐乃麟、于美人等置產。

▼內湖五期重劃區旁有大型量販店。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼內湖五期重劃區內「米蘭苑」社區。(圖/記者黃靖惠攝)

前幾年豪宅交易量急凍,內湖五期新富街豪宅也屢傳賠售,有人趁勢入場購屋,根據實價登錄揭露,「米蘭苑」12樓以總價6300萬元成交,與6年前屋主入手價7338萬元相比,一轉手賠掉近1038萬元。經調謄本資料顯示,該戶買方為旭利資源股份有限公司,負責人為孫道濟,推測為前聯太創業投資董座,也就是太電前董事長孫道存胞弟。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,2012年房市高點時,內湖五期重劃區曾站上單價百萬元,隨著市況反轉,成交單價落在83萬元,其中「米蘭苑」社區近年成交單價73~78萬元區間,推測該戶屋主當初入手買在高點,使得脫手價跌。

▲▼內湖五期重劃區內「米蘭苑」社區。(圖/記者黃靖惠攝)

▲內湖五期重劃區的新富街兩側都為豪宅。(圖/記者黃靖惠攝)

郎美囡表示,內湖五期街廓整齊,且具豪宅話題性,以新富街而言稱得上是豪宅街,以純高級住宅為主,不過整而言商家、診所、公車站密度偏低,整體生活機便利性不強,仍無法與大直豪宅區相比,較適合開車族群居住;內湖五期房價具優勢,以屋齡10年內高級住宅大樓價格,到了北市中正、大安區精華區,可能只住得起舊大樓。

▲▼內湖五期重劃區內「米蘭苑」社區。(圖/記者黃靖惠攝)

▲內湖五期重劃區以明美公園為界,區分工業宅及純住宅區塊。(圖/記者黃靖惠攝)

關鍵字:內湖豪宅名人巷孫道濟賠售新富街五期重劃區米蘭苑

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