影／內湖五期豪宅再傳賠售千萬 孫道存二弟趁亂撿便宜

記者黃靖惠／採訪報導

北市內湖五期重劃區因選舉重登新聞版面，區域內的新富街街廓整齊、綠蔭遮蔽、鄰近公園等優勢，一度創下單價百萬行情價，隨著市況反轉，賠售不斷，當地房市也蒙上陰影，其中「米蘭苑」12樓戶今年轉手賠千萬元，經查買方為旭利資源股份有限公司，負責人為孫道濟，推測為太電前董事長孫道存胞弟。

▲內湖五期重劃區「米蘭苑」社區鄰近公園綠地。（圖／記者黃靖惠攝）

國民黨總統參選人韓國瑜夫婦在內湖五期重劃區買工業宅，讓北市府重新稽查、擬開罰工業宅，以明美公園作分界，一邊是工業宅、一邊是高級住宅。

其中高級住宅區的「新富街」街道寬廣，且有綠蔭遮蔽，鄰近公園及自行車步道，悠閒環境，吸引多名藝人像是徐乃麟、于美人等置產。

▼內湖五期重劃區旁有大型量販店。（圖／記者黃靖惠攝）

前幾年豪宅交易量急凍，內湖五期新富街豪宅也屢傳賠售，有人趁勢入場購屋，根據實價登錄揭露，「米蘭苑」12樓以總價6300萬元成交，與6年前屋主入手價7338萬元相比，一轉手賠掉近1038萬元。經調謄本資料顯示，該戶買方為旭利資源股份有限公司，負責人為孫道濟，推測為前聯太創業投資董座，也就是太電前董事長孫道存胞弟。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，2012年房市高點時，內湖五期重劃區曾站上單價百萬元，隨著市況反轉，成交單價落在83萬元，其中「米蘭苑」社區近年成交單價73～78萬元區間，推測該戶屋主當初入手買在高點，使得脫手價跌。

▲內湖五期重劃區的新富街兩側都為豪宅。（圖／記者黃靖惠攝）

郎美囡表示，內湖五期街廓整齊，且具豪宅話題性，以新富街而言稱得上是豪宅街，以純高級住宅為主，不過整而言商家、診所、公車站密度偏低，整體生活機便利性不強，仍無法與大直豪宅區相比，較適合開車族群居住；內湖五期房價具優勢，以屋齡10年內高級住宅大樓價格，到了北市中正、大安區精華區，可能只住得起舊大樓。

▲內湖五期重劃區以明美公園為界，區分工業宅及純住宅區塊。（圖／記者黃靖惠攝）