青埔店面止跌還早 投資客轉手賠800萬

▲桃園青埔地區因高鐵和機捷便捷交通,發展受到各界重視。(圖/記者楊淑媛攝)

▲桃園青埔地區因高鐵和機捷便捷交通,發展受到各界重視。(圖/記者楊淑媛攝)

記者黃靖惠/綜合報導

桃園青埔因機場捷運利多,吸引投資客湧入炒高房價,不過隨著市況反轉,各處屢見投資客斷頭殺出身影,其中機場捷運A19站旁、高鐵南路一段店面,今年9月以總價2438萬元成交,與先前入手價相比,一轉手賠掉800多萬,跌幅達2成5。房仲業者分析,原屋主在房價高點時入手,隨著市況反轉,大多賠售出場。

實價登錄揭露,桃園青埔、機場捷運A19站旁一間大樓店面,今年9月總價2438萬元成交,單價30.8萬元,與屋主當初總價3290萬元入手,單價44萬元相比,賠掉852萬元,跌幅2成5。

住商不動產青埔商圈經理卓冠廷說明,前一波機場捷運通車效應,湧入投資客瘋狂炒高價格,除了住宅以外、店面身價也不凡,但自市場反轉、房價下跌,投資客撤離後改由自住客進駐,而龐大人口移入衍生出的食衣住行需求,也跟著帶動高鐵南路一段商業發展。

他認為,該筆交易紀錄來看,屋主當初入手價格過高,導致轉手賠售,目前高鐵南路一段進駐商家包含火鍋、自助洗衣、健康食品、電器、寵物等業者,帶動整體店面市場,吸引北中南投資客詢問度增加。

他指出,高鐵南路一段店面較少,比較無固定單價行情,一般多為住宅單坪價格再往上加成5~8萬元,且購買者以總價帶高低為主要購屋考量,目前總價2~3千萬元以內最熱門,不過投資人更偏愛土地持份高透天店面。

關鍵字:店面青埔桃園轉手賠錢住商不動產

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