貴陽街最貴住宅瞬間掉價 屋主持有5個月閃賣賠近千萬

▲貴陽街二段上最貴住宅「全坤威峰」社區。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／採訪報導

北市萬華區都更宅「全坤威峰」社區，為目前貴陽街最貴住宅，曾經創下一坪90萬元的高價，不過實價登錄顯示，13樓屋主今年9月以4322萬元成交，只持有5個月，慘賠近千萬元出脫，房價7字頭掉價6字頭。

實價登錄揭露，「全坤威峰」13樓今年9月以總價4322萬元成交，扣除車位換算單價64萬元，與屋主5個月前以總價5270萬元入手、單價78萬元相較之下，短短5個月內，牛羊變色，一轉手賠948萬元，且房價7字頭掉到6字頭。

「全坤威峰」社區樓高19層，格局規劃3～4房型，約55～63坪，總戶數382戶，今年5月16樓交易單價曾創下91.7萬元歷史高價。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，「全坤威峰」近捷運西門站、西門町商圈，附近有舊市區生活機能，且鄰近中華路段、公車班次多，雖然為萬華區門牌，但鄰近中正區邊界，平均成交單價落在75萬元。

她分析，該社區最近1年出現8字頭交易紀錄，多為小坪數房型，中大坪數房型交易價落在7字頭，屋主今年4月入手近8字頭價格偏高，又在短時間轉手他人，推測應有資金需求、賠售出脫。