澳洲頂級濱海房產溢價空間大！ 雪梨94％成最優選擇

▲澳洲雪梨（Sydney）是不少人的夢想置產地。（圖／Pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

最新的澳洲頂級濱海房屋指數（Australian Prime Waterfront Index）顯示，澳洲的頂級海岸第一排房產價格相當優質，比後排或較內陸的房產價值還要多63％。

根據《世紀房產期刊》報導，知名房地產諮詢公司萊坊（Knight Frank），提供的澳洲頂級濱海房屋指數溢價空間大，其中最好的則在雪梨（Sydney），溢價空間在2019年Q3達到94.9％，比2018年同期上升了56個基點。

黃金海岸（Gold Coast）率先帶動，讓當地最好的優質濱海住宅因需求大而價溢達66.5％，也比2018年的64.1％還要好；澳洲第四大城、西部首府珀斯（Perth）溢價則有53.6％的表現，與去年同期幾乎持平。另外，首度被列入頂級濱海房屋指數的布里斯班（Brisbane），溢價空間為45.1％。

▲布里斯班（Brisbane）逐漸成為濱海重鎮。（圖／取自免費圖庫pixabay）

萊坊研究發現，首都墨爾本（Melbourne）的濱海房屋物業溢價則從30.4％下降至27.3％，因為那裡的人們傾向在私立學校等附近置產。

萊坊房產物業研究主管西耶斯基（Michelle Ciesielski）表示，指數已經反映出，並非所有絕對海景第一排的房市都一樣好，需要納入的因素除了城市地區，還有不同的海岸性質。他也發現一般而言，許多人買豪宅會想要重新裝潢以滿足自己的口味，但濱海豪宅就不同，大家多半會讓它們保持原樣。

對多數人來說，住在濱海還著裡是終極的生活選擇，這個根深蒂固的想像，也為濱海房產價格提供了最強力的穩定支撐。