台中人的氣魄!市議會旁豪宅蓋4年 2.5億最貴戶早秒殺

▲▼寶璽建設,寶璽天睿。(圖/記者詹宜軒攝)

▲「寶璽天睿」即將於年底完工落成。(圖/記者詹宜軒攝)

詹宜軒/台中報導

「4年磨一劍」,號稱台中市推案速度最磨人的建設公司—寶璽建設,旗下位於台中市新市政中心的豪宅案「寶璽天睿」,即將在年底完工,並透露全案銷售單價最高來到8字頭,且總價上看2.5億元的頂樓、樓中樓2戶,已在潛銷時期售罄。該建設公司創辦人梁德煌表示:「我們堅持蓋好一棟,再進行下一棟。豪宅不是只看價格、坪數,基地條件、平面格局都是構成要素,缺一不可。」

擁有台中市最精華門牌—府會園道1號,正在進行工程最後收尾階段的「寶璽天睿」,歷經4年興建,預計將在明年2月左右進行交屋。根據實價揭露,今年以來,台中市西屯區成交單價超過60萬元的戶別,共有11戶。其中,成交最高單價前3位,均來自「寶輝秋紅谷」,以頂樓戶達97.2萬元創區域之最。

▼寶璽建設創辦人梁德煌。(圖/記者詹宜軒攝)

▲▼寶璽建設,寶璽天睿。(圖/記者詹宜軒攝)

而雖尚未正式過戶,但據市場傳言,下一個即將創下8字頭成交單價的社區,即是位於台中市議會旁的「寶璽天睿」。全案規劃地上38層、地下4層建物,基地面積約1144坪,坪數則規劃168、185及300坪。

寶璽建設副總經理周白金指出,「此案最大特色就是全台少有一層2戶,還可以四面採光。」周白金補充,建物四面不分前後、皆是正面,以「Z」字型設計,達到各戶之間沒有鄰牆,所以可以達到四面採光,每戶面寬則達27米。

▲▼寶璽建設,寶璽天睿。(圖/記者詹宜軒攝)

▲「寶璽天睿」標榜是全台少有單層兩戶,還能四面採光的格局。(圖/記者詹宜軒攝)

而全案自預售潛銷以來,共銷售5成,開價每坪79~90萬元間,成交則在單價6~8字頭不等,其中,最高單價落在頂樓2戶樓中樓,每坪約83萬元,單戶總價逾2.5億元。據悉2戶最貴戶,已經售出,買方則來自中台灣傳產業。

梁德煌透露,自己在民國65年左右,從新光人壽當時的營建部門,一個月薪僅6000元的實習辦事員做起,自學建案銷售的廣告、行銷文案技巧。後自立門戶,以廣告代銷業起家,再跨入營建事業。

梁德煌強調:「蓋房子40年來,我堅持房屋的品質絕對要禁得起考驗,所以到現在,我都住在自己蓋的房子裡,『因為我不知道別人的施工程序怎麼樣』。」梁德煌更驕傲地說:「921大地震那年,我蓋過的30棟建物,僅修繕磁磚掉落等項目,總修繕金額約百萬之譜;但有的建商,光是1棟建物的結構補強,就得花上數千萬元。」

針對目前的豪宅市況,寶璽建設認為,「台商資金回流,購地、設廠的消息不斷,也勢必將牽引豪宅買氣。」

▼「寶璽天睿」實品屋主臥室。(圖/記者詹宜軒攝)

▲▼寶璽建設,寶璽天睿。(圖/記者詹宜軒攝)

關鍵字:寶璽天睿台中豪宅梁德煌新市政中心

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