影／高市地政局今年「最後一賣」現怪象 自然人買贏建商「有錢最大」

記者陳建宇／高雄報導

高雄市地政局今天舉行今年度最後一次的土地標售，推出共10標15筆土地，範圍包括高雄大學區段徵收區、77期重劃區等地，吸引許多民眾及建商到場，但這次標售冒出相當多自然人搶地，甚至出價超過建商，共計有6筆是由無建商背景的自然人得標。

▲高市地政局今天的標售會，出現多個自然人力壓建商得標的狀況。（圖／記者陳建宇攝）

▲高市地政局今天舉行今年最後1次土地標售，依舊吸引爆滿的民眾及建商參與。（圖／記者陳建宇攝）

此次標售會標售底價為10億1713萬餘元，最終標脫總價為，溢價率18.73%，最特別的是冒出許多自然人與建商搶地，共計有6標是由無建商背景的自然人取得。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，這次標售的土地多位於外圍，除首購建商外，也會有一些想要買地自用、或作為企業總部的公司行號來競標，才會出現這麼多自然人買地。

這次標售以楠梓高雄大學區段徵收區數量最多，共有4標，而且面積均超過400坪，但當中有3標是由自然人搶下，僅有1標是由建商奕柏建設取得，且平均價格多在每坪30萬元以下。

信義房屋楠梓店專案經理蔡岳霖表示，本次標售楠梓區的土地多位於西邊，價格本來就比東邊略低，因此這樣的得標價算是符合行情。

▲台灣金聯以總價2.53億元取得位於小港的1385坪土地（紅框處）。（圖／高雄市地政局提供）

而這次標售會總價最高的是小港區孔鳳段的第5標3筆土地，底價為2.06億元，最後由台灣金聯以總價2.53億元擊敗鑫龍騰開發得標，換算每坪18.29萬元。

相較於自然人，這次建商可說出價相對保守，僅有第3標鳳山保成段由襄揚國際取得，第4標小港坪松段由福懋建設董事長江子超的妻子張簡麗香以個人名義得標，另外就是第7標楠梓藍田西段土地由奕柏建設取得。

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