2020房市再增溫 創意家：房價「合理調動」就有希望

▲明年1月即將登場的百億大案「宏築信義」，基地位於捷運麟光站旁。（圖／創意家行銷提供）

詹宜軒／台北報導

代銷業者公布今年銷售成績單，其中，總推案件數41案的創意家行銷，今年總計銷售金額首度破千億大關，達1025.5億元，較2018年35案的800億元總銷，成長近3成，創下該公司成立25年來的新高。對此，董事何志正樂觀認為，2020年只要價格非不合理調動，整體總銷將再有成長6~8%的空間。

回顧2019年上半年房市表現，價格跌勢已呈現放緩格局，代表首波房價修正已達滿足點，剛性買盤陸續進場，而前11月六都移轉棟數就達20.9萬棟，較去年同期19.4萬棟，增加約8%，對比2017年至今，更可看出房市呈現觸底後，連3年反彈，推斷房市進入「微溫」階段。

價格方面，何志正認為，除雙北房價漲勢暫歇，桃、竹、中等區，均呈緩步盤升走勢，「而高雄已經逐漸『台北化』，市中心豪宅逐步增加，但買盤均由外圍自住產品支撐。台南正處於長達5年的多頭當中，料想明年區域量價，都還有上漲的空間。」

何志正建議欲在明年出手買房的民眾，不防可注意有未來發展題材的周邊區域，如商辦話題正熱的南港，其東側的汐止；或成熟發展的舊市區，如三重、新莊、中永和等區，「舉凡緊鄰蛋黃區，屬於有競爭力的較低總價物件，就適合首購族入手。」

何志正認為，2020年民眾對市場信心將明顯轉強，只要價格非不合理調動，房價與買氣，仍有微幅走揚的空間。

▼創意家行銷將在12月22日冬至當日，在案場請看屋民眾吃湯圓。（圖／創意家行銷提供）