文／時尚家居 朱福山 資料與照片提供／住商不動產企研室、永慶房屋官方網站、安居國際不動產、新美齊集團、總太集團、森林城市、想享創益整合行銷、楊建傑、朱福山
北部知名代銷業者甲山林機構，自去年在台北市「甲山林湯旅」成立台北售樓總部，採泡湯與購屋的新銷售模式，受到不少購屋族的喜愛，今年三月甲山林機構也將此銷售模式複製到高雄，設立佔地1,600坪基地的甲山林高雄售樓總部。甲山林機構副總經理徐永仁表示，民眾可以在台北售樓總部一次瞭解全台20幾個線上銷售建案，打破地域限制，南北連線，有興趣的建案再透過現場銷售人員詳實解說，讓想買房子的民眾可以更快的得到第一手房產信息。
售樓總部甚至可以幫民眾安排兩地的賞屋實地參訪，「我們的賞屋團不是跟大家一樣坐遊覽車，一個家庭報名我們就會服務你，你只要自費到高雄的高鐵車資，出站我們就有專人安排你們搭私家車，甚至帶你們遊覽瞭解高雄的城市發展。」徐永仁在台北“房地產理財講座”上說明。
在十月週末，甲山林機構台北售樓總部舉辦的“全台最強包租公”的“房地產理財講座”上，座無虛席，民眾早就引頸期盼，等待著待會代銷業者會端出什麼牛肉來，來參加講座的很多都是一家大小，還有推著娃娃車的新手爸媽，甚至來自香港代銷同業，甲山林的已購客，推究原因，大家應該都是被文宣上的字眼所吸引而來“全台最高租金投報8%”。
徐永仁接著說，高醫學生只有大一要住校，後面6年可以選擇和同學租在外面，因此甲山林機構看好學區的房市，推出建案“郡都當代”，就甲山林理財講座上提供的數據顯示，全台北中南三大學城的收租投報率，淡江大學城在2.1~4.7%區間，逢甲大學城在2.4~5.2％區間，而高醫大學城居高，落在4~8%區間。
另一個建案是位於高雄車站特區的“時尚帝寶”，保證包租3年投報率15%，以總價698萬元的輕3房為例，自備款10%約70萬元，工程款15%約104.7萬元，1年收租34.9萬元，我們用1年收租34.9萬元除以房子總價698萬元等於投資報酬率5%，銷講訴求包租3年，共獲利104.7萬元，3年後資產從698萬元遞增為802.7萬元，投報率高達房產總價15%。
北部也有訴求高投報率的建案，由宏普建設於新莊捷運副都心A4站旁，打造的建案“宏普AMAX Soho”，訴求都心捷運版圖零時差，24層的潮世代有型建築，17~33坪的空間，可做創業基地或是工作室等皆可，訴求10%即可交屋，2年6.6%的包租保證還可兼收租，可自用、置產、投資多重效益。
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