盤點新北拆除8座「蚊子橋」 周邊店面成大贏家租金up

▲▼汐止連興路橋拆前拆後。(圖/新北養工處提供)

▲汐止連興路橋拆前。(圖/新北養工處提供)

記者黃靖惠/綜合報導

新北今年拆除了8座使用率低橋梁,分布在新店、蘆洲、板橋、土城、泰山等地,最後一座在板橋國中正前方、具有40年歷史「中正陸橋」,已於本月20日進行拆除工程,回顧拆除前後,不只還給市民天際線,且橋墩旁店家也不再被阻隔。房仲業者分析,拆除老舊陸橋後,原先被橋墩、橋梁擋住的店舖能見度提高,有機會增值,店租也有機會增加。

新北工務局養工處依「人行陸橋存廢SOP」程序由養工處、交通局及各轄區公所邀集地方民意代表、里長及附近學校會勘取得共識,並試辦封閉改變民眾通行習慣,同時蒐集民眾意見,最後評定今年有8座人行陸橋要執行拆除工程。

▼汐止連興路橋拆後。(圖/新北養工處提供)
▲▼汐止連興路橋拆前拆後。(圖/新北養工處提供)

回顧8座拆除的橋樑有蘆洲最古老陸橋、41年歷史「蘆中陸橋」;汐止區連興路口、新台五路地標橋「連興陸橋」;以及土城區中央路二段的地標橋、32年歷史「感恩陸橋」;泰山區貴子路口、40年歷史「貴子陸橋」;坐落淡水區中山路、文化路交叉口,22年歷史「一信陸橋」。

另,22年以上歷史的泰山區「黎明陸橋」,坐落在黎明技術學院大門轉角口,造成出入學校產生視線死角,最後決定拆除;而新店區地標橋「中正陸橋」,使用長達41年,也因橋墩柱影響轉彎車輛行車視線被拆除;今年拆除的最後一座陸橋為板橋區「中正陸橋」,使用40年以上,上周五(20日)才進行拆除工程。

▼土城感恩陸橋拆前。(圖/新北養工處提供)
▲▼土城感恩陸橋拆前拆後。(圖/新北養工處提供)

▼土城感恩陸橋拆後。(圖/新北養工處提供)

▲▼土城感恩陸橋拆前拆後。(圖/新北養工處提供)

信義房屋板橋中正店店長李原璋表示,板橋區「中正陸橋」平日使用率低,且橋墩遮蔽到部分店家,預估橋體拆除後,店面整體能見度增加、商業效應提高,不只店面有望增價、且租金也可能提高,以「中正陸橋」原址所在的中正路來看,周邊多住家公寓,由於屋齡偏高,一間25坪店面月租2~3萬元,未來拆除後,租金有望提升為3~4萬,若是本身位於邊間、面寬較大的特殊產品有可能達到5~6萬租金。

▼蘆中橋拆後。(圖/新北養工處提供)
▲▼蘆中橋拆前拆後。(圖/新北養工處提供)

▼蘆中橋拆前。(圖/新北養工處提供)
▲▼蘆中橋拆前拆後。(圖/新北養工處提供)

關鍵字:拆除陸橋新北市使用率低橋梁

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