屏東火車站高架、高鐵南延 影響房市嗎?東森房屋這麼說

▲屏東火車站周邊景色            。(圖/記者洪靖宜攝)

▲屏東火車站。(圖/記者洪靖宜攝)

記者洪靖宜/高雄報導

屏東火車站完工後外觀新穎成為新地標,除驛站商城消費活絡,加上屏東行政院長蘇貞昌宣布高鐵將從高雄左營南延屏東,對屏東房市加分不少,不過對在地房仲者來說,火車站附近因為消費習慣改變,很多店面都是出租,且房東都有既定印象租金高,讓少人卻步。

▲屏東火車站周邊景色            。(圖/記者洪靖宜攝)

▲屏東學生街。(圖/記者洪靖宜攝)

屏東火車站擴建完工後,外觀新穎,裏頭驛站美食街,每天吸引不少消費人潮湧入,不過火車站擴建後對附近的房價影響大嗎,東森房屋屏東家樂福加盟店經理魏漢傑坦言「沒有」,他提到「如果有去火車站前面媽祖廟那邊繞一圈,會發現很多店面其實都在租或是售,對它沒有像以前那時候那麼好,以前我們學生的時候都去那邊逛街,但是現在已經沒有了。我認為那是消費習慣的改變,很多在網路上就買得到了。我們不需要實體店面的租金開銷,然後也不用在請人力,有網路就可以了。」

▲民族路底靠近六塊厝 榮總高鐵有話題的新建案 預售就完銷 。(圖/東森房屋屏東家樂福加盟店提供)

▲民族路底靠近六塊厝,因榮總高鐵有話題的新建案預售就完銷 。(圖/東森房屋屏東家樂福加盟店提供)

火車站很多店面租不掉的原因,並不是沒有人租,經理魏漢傑說「而是房東都會有一個既定印象,就是說我們這個地方就是黃金地段,那你要做生意來住這邊一定賺錢。可是我認為要看人家的行業是什麼,而且要像以前要我一個月付六、七萬的租金,等於說我一個人要賺到六、七萬能夠付租金。扣掉人事成本開銷以後才是我賺了錢,現在屏東可能不是那麼好做生意。」

魏漢傑指出「其實人潮比較多是在林森路跟中華路,兩個百貨公司中間,附近有補習班有很多學生,以目前來屏東市來講的話,那邊算是比以前的學生街的人潮還要多。」

▲屏東火車站周邊景色            。(圖/記者洪靖宜攝)

▲六塊厝火車站  。(圖/記者洪靖宜攝)

另外,行政院長蘇貞昌宣布高鐵南延屏東,而高鐵延伸至屏東市對於在地的房市是否有幫助?魏漢傑說「高鐵南延是很方便的,周遭大多很開心啊,因為可能會覺得土地會漲、房屋會漲,可是我覺得是真的這樣子嗎?因為那其實是預期心理,就是周遭的房屋跟土地,很多屋主跟地主都已經開得好像是高鐵已經到了,很多人都會認為說以後會有榮總會有高鐵,所以房屋就已經漲到之後的價格。漲幾成?不敢確定,但是買賣有比較活絡活絡起來。」

▲崇蘭國小新建案 也是還沒完工就銷售完畢        。(圖/東森房屋屏東家樂福加盟店)

▲崇蘭國小新建案 也是還沒完工就銷售完畢        。(圖/東森房屋屏東家樂福加盟店)

▲崇蘭國小新建案也是還沒完工就銷售完畢 。(圖/東森房屋屏東家樂福加盟店)

關鍵字:屏東房市透天屋大樓屏東火車站高鐵

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

看屋客銳減5成免驚!高雄建案周賣9戶 「沒有降價打算」

時間已經接近3月,很快就要進入今年房市的329檔期,但是從過年期間爆發的新冠肺炎疫情仍舊揮之不去,讓部分人士對今年329檔期出現悲觀的看法。不過高雄的建商似乎並不在意,甚至在這段期間仍有建案1周成交8~9戶,完全不把疫情放在眼裡。

17分鐘前

只想養不想清!她家門遭鄰居「2狗輪流光顧」 監視畫面曝…網:一次檢舉2項

現代人喜歡飼養寵物療癒心靈,但放任寵物隨地大小便,不僅影響到居住整潔,還有可能會被罰錢。台北一名網友家門時常出現狗的排泄物,調閱監視器才發現,隔壁鄰居養的瑪爾濟斯、長毛臘腸每天輪流來大小便,而且飼主都裝傻說沒看見,讓她氣得PO文,「請妳有點公德心,自己養的狗自己顧好好嗎?」

1小時前

剛性需求撐盤 「疫情未失控」對房市衝擊有限

近期受到新冠肺炎疫情干擾,房市普遍認為可能會衝擊交易狀況,但統計實際市況發現,市場剛性需求穩定,加上線上看屋也可以取代部分看屋流程,降低民眾對疫情的看屋疑慮,房仲業者統計今年前2個月全台中古屋交易狀況,雙北市及桃園又以總價700~1000萬元與總價1000~1500萬元的產品,交易量年增近2成的表現最好。

1小時前

阿公鑰匙不見「抽屜鎖死封印」慌炸…他神破解 7千人笑暈:一輩子白鎖了

防君子不防小人的概念?一名男網友透露,日前阿公心急求救,抽屜下方的鎖頭鑰匙不見了,要孫子幫忙開鎖,原PO思緒一陣翻騰,靈機一動同時拉開2格抽屜,阿公一秒驚呆,網友笑炸直呼,「原來白鎖了一輩子!」

1小時前

狡猾吸血鬼!聰明哥「吸塵器猛烈一吸」神招滅蚊 網刷讚:真D好用

最近天氣冷到嫑嫑的,然而蚊子卻不減反增!一名男網友分享,若想滅除天花板的蚊子,只要拿出吸塵器一吸,快又輕鬆,讓蚊子無處可逃。掀起大批網友讚爆,「蚊子幾乎躲不掉」。

2小時前

屋照看、房照買!桃園疫情敏感度低 2月房市交易量增4成

新冠肺炎疫情嚴重,但根據台灣房屋統計內部成交行情,觀察2020年2月六都價量變化,其中,桃園交易量月增40.4%,新竹也增37.5%,表現相對亮眼。而全台對比去年同期,交易年量增7.2%、交易價格也向上略增5.4%。

2小時前

幸福案例/582經典美式海景宅

作者:幸福空間 設計師:張馨 | 圖片提供:張馨/瀚觀室內設計

2小時前

為家宅看風水!21歲女房間 「貼滿符咒」滿身瘀傷...詭死屋內

香港發生一起詭異謀殺案,這起事件起因是一名住在西貢的50歲男子向警方報案,稱21歲,患有學習障礙的女兒在住所內昏迷,當救護員到場證實女子已死亡,但發現身上有多處傷痕,死因可疑,其同住的父母及男道士和女徒弟疑知情,惟各人三緘其口,警方將四人拘捕。

3小時前

高雄建商北漂後「南返」!趕流行推淨氣健康宅 標榜不到500萬可入手

新冠肺炎疫情尚未停歇,許多建案的造勢活動也都宣告暫停,但仍有建案不畏疫情舉行公開活動,位於高雄的預售案「摩天100」今天就舉行公開儀式,該案目前已銷售逾百戶,主打正負壓淨流系統,廣告戶每坪21.8萬元起,總價最低458萬元就能入手。

3小時前

北市公宅趕進度!近大直「富豪聚落」 培英公宅96戶公園宅超吸睛

大直水岸豪宅林立,已成台北人眼中「富人聚落」,北市府規劃於捷運大直站旁、最熱鬧北安路商圈,興建14層「培英公宅」今天舉行動土典禮,總共96戶住宅緊貼一旁明水公園,未來高樓層俯瞰整個公園,除此之外,為了避免夏季高溫,此次建築四面採用雙面牆及植栽點綴,防堵熱氣,預計最快2023年底能入住。

3小時前

破解房仲銷售話術 掉筆、集中看屋竟都是套路|雲端最有錢EP57精華

讀者迴響