屏東房價越來越高？ 東森房屋說不輸高雄啦！「高到很誇張」

▲房仲業者認為屏東房價高。（圖／記者洪靖宜攝）

記者洪靖宜／高雄報導

屏東市為屏東縣內最大城市，近年重大建設不斷，包含屏東車站2015年完成高架化，去年底驛站商城正式營運，高鐵也將延伸至屏東，以及高雄榮總等，也讓房地價上揚，房仲業者說「我覺得現在的房市高到我自己覺得很誇張，甚至已經不輸高雄鳳山，對於年輕人來說真的很吃力。

怎麼看屏東的房市？東森房屋屏東家樂福加盟店經理魏漢傑坦言「我覺得現在的房市高到我自己覺得很誇張，像屏東的大樓現在有開到一坪19萬了，已經不輸高雄鳳山，甚至在長治農地一坪三萬多塊的算是很常見。」

▲東森房屋屏東家樂福加盟店經理魏漢傑。（圖／記者洪靖宜攝）

一坪19萬就出現在屏東演藝廳附近，魏漢傑解釋「演藝廳是新的題材，且環境很好，其實也不一定是因為是演藝廳在那邊就房價高，而是那個地方有空地。假設以屏東火車站附近有空地的話，房子的單價也會很高，所以我覺得那是取決於建商購買土地的成本，以及建物成本，所以單價會那麼高。」

他補充「如果短時間內沒有什麼很特別對經濟衝擊的新聞，應該還是會緩緩的往上。」他補充「可是我認為不是很好 ，因為房子不應該是那麼貴。對我來講，現在的單價我覺得高的很誇張，且我不喜歡這樣的現象。」

▲屏東公園附近是相當熱鬧的地段。（圖／記者洪靖宜攝）

魏漢傑經理舉例「像我的很多客戶，他們都是首購族。因為現在政府銀行的利率給首購族很低。那相對的，首購族群需要準備自備款，剩下的就三十年，甚至到四十年去攤還，我覺得那跟消費習慣的改變有關係，我可以先買到，然後在後付款。可是以前早期的買房，是我要有足夠的能力，我要存到那樣的金額，我才會去買房子，但現在消費習慣的改變，所以我覺得他很容易造成生活壓力真的變得很大。老實說年輕人賺到錢真的不多，很多連自備款都需要家人幫忙的，以後每個月的還款，就怕沒有所謂的生活品質，所以更別說存錢了。我遇到了很多的客戶，首購族群都是都會遇到這樣的問題。」