新店千戶社區鄰國道、家樂福 屋主轉賣再賺1間小套房 

▲▼七張捷運站周邊店面。(圖/記者黃靖惠攝)

▲捷運七張站。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

1坪飆價20萬元,新北新店區緊鄰台北文山區,搭車抵達公館台大校園也只要15分鐘,使得近年來房屋買賣交易熱絡,其中捷運七張站旁「玉上園」社區高樓層今年10月出現1筆轉手交易,屋主獲利827萬元足足能夠再買1間小套房,且每坪大漲20萬元。

實價登錄顯示,「玉上園」社區17樓今年10月,以總價2500萬元成交,扣除車位換算單價59萬元,與屋主6年前入手總架1673萬元、39萬元相比之下,形同一轉手獲利827萬元,每坪價格也飆漲20萬元。

▲▼位於新北新店寶橋路段的玉上園社區。(圖/翻攝自GOOGLEMAP)

▲新北新店寶橋路的玉上園社區。(圖/翻攝自GOOGLEMAP)

捷運七張站旁的「玉上園」社區,屋齡6年,坪數規劃25~93坪,住戶逾千戶,緊鄰國道新店交流道口、北新國小、家樂福等,且一旁又有HTC總部、裕隆城以及寶僑、統帥工業區。

住商不動產新店捷運七張站加盟店表示,「玉上園」社區平均成交單價45~50萬元,依每間屋況不同產生價差,像是高低樓層、戶別坐向有無西曬以及有無裝潢等條件,全都影響屋主二次轉手出現每坪4~5萬元的價差,尤其又以轉手前有無裝潢最能影響價差高低。

近年來新店地區房價呈現「緩漲」,除了因鄰近北市中心、居民人文素質高等因素,再來距離公館地區15分鐘車程,且連外道路不只一條,避免尖峰時段壅塞問題,而「玉上園」社區位處國道旁、離近捷運站等便利交通,也深獲年輕人、換屋族群青睞。

關鍵字:新店玉上園建案七張捷運七張站房價

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