影/圓山花博旁3000坪都更案簽定 麗寶一次吃下!5年後商場、飯店報到

記者黃靖惠/綜合報導

國家住都中心成立1年多來,首件主導的公辦都更案完成簽約,「捷運圓山站西側都更案」今天趕在2019年最後一天完成簽約,最優申請人麗寶建設將針對南、北兩側投資43億元,其中「北側B區」規劃11層住宅、美食購物廣場、親子休閒商店街,另「南側A區」規劃複合式飯店及美食大樓,開發2.1萬坪,最快2022年動工、2025年對外營運,有望翻轉北大同都市再生。

▲▼「捷運圓山站西側都更案」今天完成簽約。(圖/記者黃靖惠攝)

▲「捷運圓山站西側都更案」今天完成簽約。(圖/記者黃靖惠攝)

麗寶集團董事長吳寶田致詞時表示,北市發展最早的城市為大同區,本案所在位置鄰近捷運圓山站、花博公園,是很多優點齊聚於一地的地方,不過也坦言3個月前,曾考慮過是否要承接下來,雖然地點很好,但最大缺點在航道底下,換言之,除了建築有限高、噪音等問題,且較不易活化土地,因而特別請了建築師、專門規劃商場的日人,打造一處能引導出捷運站後、遊客抵達的商場。

對於2020年房市展望,吳寶田表示,2020年房市會比今年好,過去停滯太久了,明年推案量會比今年1.5兆更好,主要是現在太多老舊房子,再加上大家對新屋有很大需求,價錢也沒有什麼上漲,現在是進場房市的好時機。

▲▼「捷運圓山站西側都更案」今天完成簽約。(圖/記者黃靖惠攝)

▲麗寶集團董事長吳寶田。(圖/記者黃靖惠攝)

住都中心代理董事長花敬群表示,該案將成為一個節點,未來從台北車站一路連接到此處,再連接到士林區,未來5年到10年後,可能再出現另個軸線翻轉,都大家非常期待的事情,至於明年仍或著重於兒福基地招商、中山女高南側、嘉興街都更案、板橋浮洲等公辦都更案。

「捷運圓山站西側都更案」由麗寶建設得標,未來將回租經營台灣銀行分回的「南側A區」房地20年,預估可為臺銀帶30億元租金回收,另外也將規劃為複合式飯店及美食大樓,另外「北側B區」則規劃為住宅、美食購物廣場、親子休閒商店街、新創辦公室等。

▲▼捷運圓山站旁「皇翔玉璽」社區今年低樓層戶轉手賠500萬元。(圖/記者黃靖惠攝)

▲圓山花博旁約3000坪都更案簽定,預計將在5年後完成(圖/記者黃靖惠攝)

兩塊基地占地3020坪,地主為台銀、北市府及私地主,現在部分為停車場、有違章建築等,未來麗寶建設將融入數位科技新創產業、藝術觀光、樂活移居三位一體的「圓山綠水」新天地,帶動北大同整體都市發展。

「南側A區」基地面積1730坪,規劃總樓地板1.29萬坪,規劃為1幢1棟,地上10層樓、地下4層,飯店及美食購物商場大樓;「北側B區」基地面積1289坪,規畫總樓地板8400坪,為1幢3棟,地上11樓、地下4樓,商業及住宅大樓。

麗寶建設執行長陳志鴻說明,捷運圓山站旁有古蹟、綠地、美術館等,卻缺乏遊客駐足休憩地方,將來建造台灣銀行分得的五星級店及商場,由得標人繼續後續努力營運好,同時也注意鄰近環境綠美化,一同美化當地台鐵老宿舍,保存共同記憶。

關鍵字:大同圓山麗寶公辦都更住都中心花博吳寶田

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