1字頭買口碑建商新案　台中首購族湧向海線置產

▲三井宣布加碼布局台中港投資，也炒熱區域話題。（圖／業者提供）

詹宜軒／綜合報導

台中市少有的1字頭推案熱區之一，由於三井Outlet的進駐，使區域更具話題，而近期，三井宣布加碼二期布局，也使得品牌建商加快腳步推案。根據實價登錄資訊，台中市清水區地價近2年已有近200%漲幅，區域更已有2字頭新案浮出，業者認為，民眾應把握最後1字頭機會進場，更能享有未來房產的增值空間。

台中市海線地區，目前房價區間仍在1字頭徘徊，低房價基期結合商圈效益，加上交通聯外道路興建，大幅紓解既有動線交通負荷，種種利多，成為海線房市動能強勁主因。截至2019年底，已吸引多家北部建商選定此區為台中首次推案的「立足點」，更有多家大型開發商前仆後繼插旗，使區域熱度再上高峰。

根據實價登錄資料顯示，清水區2017~2019年間，土地平均最高單價從17.5萬元，攀升至34.96萬元，2年間等同上漲近200%，專家指出，依照土地成交單價每坪34.96萬元來計算，推估未來區域預售屋開價，必須得站上2字頭。

▲遠雄建設布局台中海線，推出大型造鎮計畫，目前銷售已經來到第7期。（圖／業者提供）

堪稱「台中海線一哥」的遠雄建設，響應政府平價住宅政策，預計在該區推出總面積1.9萬坪，共計11期、總戶數4200戶的「遠雄之星」大型造鎮計畫。全案目前已進行到第7期的銷售，主打安縵日式美學親子公設，產品設計以滿足小家庭所有需求為主，即將完銷。

今年將進場的「遠雄之星8」，預計以主題渡假式運動宅，搭配「低單」、「低總」、「高CP值」等優勢推出，據了解，坪數規劃25~50坪，每坪16萬元起，總價380萬元起，潛銷2個月已破200組預定，每周來客破百組。

而長虹建設跨足中台灣首案「天擎」，開價17~20萬元，是區內唯一開價達2字頭的建案，基地位於大仁路二段、大勇南路口，預計興建地上24層建物，未來更將是區域最高住宅大樓，成為地標。另外，與長虹建設關係密切的聯悅建設「聚」，則結合紀伊國屋書店進駐社區，打造親子閱讀生活，開價14.8萬元。

除「南向建商」外，在地建商布局海線也不遑多讓，沙鹿區的久樘開發推出「快樂天鵝」，針對全齡使用者規劃千坪運動花園，磁吸不少西屯、中科購屋族進場。位於沙鹿區正沙田路六段、近向上路口的「裕國豐盛」，基地面積達920坪，興建地上12層、地下2層大樓，規畫24~37坪、2~3房產品，總戶數135戶（含店面12戶），建商標榜只要398萬元起，購屋族即可入住。