2019新北房市交易破6萬棟居冠 桃園年增16%衝最多

▲桃園市12月房屋買賣移轉棟數4466棟，年增50％。（圖／ETtoday新聞雲資料照）

記者黃靖惠／綜合報導

六都地政局公布12月建物買賣移轉棟數2.23萬棟，年增2成多，其中，中部以北四都大贏家是桃園，總交易達4466棟，年增50%，表現最優異，房仲業者推測，市場情緒已經從悲觀轉為中性，許多觀望買盤等了許久的時間，需求越來越為迫切，全年有望達到30萬棟。

北部四都12月買賣移轉棟數，分別台北市2530棟，年增19%；新北市5754棟，年增25%；桃園市4466棟，年度激增50%；台中4425棟，年增19%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，房價盤整築底，房市交易量回，趕在年底前購屋自住族，加上建商的交屋潮助攻，六都全年交易量年增9.4％，依照去年六都交易量來推估，今年全台全年買賣移轉可望突破30萬棟。

桃園除去年12月年增50%外，全年交易量年增1成6，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園、中壢和蘆竹為購屋交易熱區，主要受到總圖書、捷運綠線以及台鐵地下化等各種內部建設，陸續進駐與動工有關；另外，中壢受惠八景水族館、新光影城、和逸飯店等預計將在2020年完工，桃園在雙北的比價效應下，大舉吸引自住買盤，購屋區域明顯集中在有建設、有議題的區域。

新北市去年12月5754棟，年增2成5，以板橋交易居冠，受惠交屋潮，包括板橋新潤「亞昕翠峰」、「帝后花園」、新莊「捷仕堡」，新店「碧波白」等。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2019年自住買氣持續回流，針對買方的購屋意向調查也發現，買方對於市場情緒已經從悲觀轉為中性，2014年房市反轉向下修正以來，許多觀望買盤等了許久，購屋需求越來越迫切，確定房市止跌回穩後，購屋信心回溫而進場。

另一個房市有趕回溫的指標則是建商在全台積極買地推案，他指出，種種跡象都顯示房市早已經觸底回溫。