以貌取人!中古大廈「醫美」後身價漲 屋主轉手賺千萬

▲▼大同區承德路一段105號「貴族大廈」,辦公大樓,住辦混合大樓,外觀拉皮,大樓拉皮,重新整修,聯邦銀行。(圖/翻攝自Google Map)

▲大同區承德路一段「貴族大廈」,5樓屋主轉手賺進1550萬元。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育/台北報導

南西商圈住辦大樓經過拉皮之後,行情看俏,屋齡已30年的「貴族大廈」,前一手屋主持有6年後,轉手賺進1550萬元。專家指出,該大廈雖然屋齡較老,但是整體大樓外觀經過重新拉皮翻新,且1樓門廳也都重新整理,提升整體環境改善,加上鄰近捷運中山站及南西商圈,身價也隨之水漲船高。

根據實價最新登錄資料發現,大同區承德路一段屋齡已30年的「貴族大廈」,2019年11月買家以9050萬元買進5樓戶,總面積152.91坪,包含一個車位,每坪單價約59.2萬元,而前一手屋主,則於2013年2月以7500萬元入手,也就是屋主持有6年,轉手就賺了1550萬元。

中信房屋台北站前加盟店店長邱冠能表示,「貴族大廈」坐落於南京西路與承德路一段口,又鄰近捷運中山站及南西商圈,地點位置佳,1樓為聯邦銀行,商業行為濃厚,該棟大廈為住辦混合大樓,規劃9~140多坪的小至大坪數都有,可做為辦公室或商用行為使用。

邱冠能指出,該大廈雖然屋齡已30年,但是有經過大樓外觀拉皮,1樓門廳也都重新整理,提升整體環境改善,該大樓曾分別於2017年、2018年成交每坪單價66萬元及60.4萬元的套房,至於此次成交的5樓戶為大坪數產品,因此成交單價相對會較低,屬於合理行情範圍內,目前「貴族大廈」成交單價約落在每坪58~65萬元左右。

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關鍵字:台北市大同區貴族大廈辦公大樓住辦混合拉皮轉手

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