中國房價持續下跌!北京較2017年高點已下跌近2成...3千萬房兩月掉700萬

▲▼北京房價下跌。(圖/翻攝中新社)

▲北京房價下跌。示意圖,與本文無關。(圖/翻攝中新社,下同)

記者邱茀濱/綜合報導

北京房價真的降了,且降幅還不小。大陸2019年發布的一份報告顯示,北京房價跌的比其他一線城市還要快,與2017年4月最高點相比,11月約下跌了約18.5%。據悉,其中價值人民幣760萬元(約新台幣3300萬元)的房產掛牌兩個月就降了人民幣170萬元(約新台幣735萬元)。

中國社科院財經戰略研究院去年底發布了《中國住房市場發展月度分析報告》,報告顯示,自2019年7月以來,一線城市房價走勢出現變化,只有深圳房價持續上漲,其他如北京、上海、廣州等城市則繼續調整。但報告認為,隨著政策的走勢的進一步明確和房價總體波動性的降低,2020年初房地產市場小陽春的現象很難再現。

報告指出,中央經濟工作會議再次強調要堅持「房子是用來住的,不是用來炒的」的定位,要求全面落實「穩地價、穩房價、穩預期」的長效管理調控機制。2020年的房地產調控政策主線已經較為明朗,房地產市場借政策真空期進行預熱的可能性已經大為降低。

▲▼北京房價下跌。(圖/翻攝中新社)

「隨著房住不炒及因城施策的推進,多數城市房價趨於平穩或穩中有降,這也有利於居民住房水平的提高和宏觀經濟的平穩」,但報告提到,也有部分城市的市場波動性較大,房價仍具備一定的上漲動力。對於這部分城市,應進一步消除房價上漲的潛在動力,促進市場回歸理性。

因此,報告建議,進一步清理部分城市現實仍然存在的住房去庫存政策,嚴格控制城市更新與棚戶區改造規模範圍,避免擴大短期供求矛盾。

此外,有媒體報導,一套位於北京朝陽區的兩居室房產,自掛牌兩個月以來,已累計降價人民幣170萬元。按照這樣的數值,業主應該是原來報價人民幣760萬元左右,這幾個月降到人民幣590萬元。

全景財經引用貝殼研究院的數據顯示,與2018年相比,中國多個城市二手房掛牌均價下跌幅度較為明顯。過去一年(2018年11月到2019年11月),25個重點城市有20個城市的掛牌均價出現下跌,甚至有城市的跌幅超過20%。

►「IG討論爆款」~超殺新年禮物來了!

關鍵字:北京房價中國社科院

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

嘉義觀光突飛猛進!他驚呼「很像以前的台南」…網兩派互戰:平行時空?

受到疫情影響,最近出國人潮驟減,國內旅遊業也呈現低氣壓,不過還是有網友發現,嘉義這幾年觀光產業似乎有提升,「很像很久以前的台南」,許多小吃便宜又具當地特色,很有潛力成為下一個旅遊熱點。

17分鐘前

老屋重建有捷徑!建經公司推「一條龍」 協助地主自地自建

政府積極推動危老改建,也推升危老申請案件量去年較前年成長逾3倍,但是在老屋的基地面積有限的情況下,「自地自建」逐漸取代傳統「合建模式」,成為地主老屋的重建新選擇,有建經公司提供一條龍服務,從協助地主找銀行融資、找設計師、銷售到物業管理的售後服務等,全部協助地主解決這些繁瑣的問題,最後收取總銷售額的5~10%,作為顧問服務費。

38分鐘前

雙北7都更名宅標售 最便宜不到2千萬!房仲:降價幅度不足

財政部國產署標售都更分回房地今天公告第8批標售,共7案43戶,包含前次開標大熱門、捷運雙連站旁「永德言葉」、萬華區「萬喆」又加入標售,且首次列標板橋區「昇陽文薈」也有6戶,預計3月24日開標。房仲業者分析,此次標售多為大坪數、高總價住宅,且若無明顯降價幅度,難吸引買家出手,甚至原封不動進入下次標案。

1小時前

敦南誠品倒數99天推典藏會員卡 閉幕活動透露「24小時書店的由來」

全球首家24小時書店誠品敦南店將於5月底閉幕,2/23起正式邁入倒數99天,除了推出典藏紀念會員卡、全館多項折扣優惠,也規劃多項閉幕藝文活動,包括3月26日將舉行經典復刻的「誠品晒書節」,此次更精心策畫「翻箱倒櫃藝文事件簿」,展出歷年來誠品重要紀事文宣,透露24小時書店的由來。

3小時前

高雄豪宅去年底起急凍!鼓山、左營外 他區交易全掛蛋

2019年高雄的豪宅市場比起2018年回溫不少,但根據實價登錄資料,去年12月高雄總價3000萬元以上的豪宅大樓交易僅5件,分布在鼓山及左營2區,其餘行政區全部掛蛋,是否再度出現急凍現象?專家表示主要是受選舉因素影響,以及豪宅客購屋屬性不同所致,並非對豪宅市場沒有信心。

3小時前

「除濕機365天從不關」她驚呆:晴天為何開?醫曝濕度↓…減少病毒活躍度

新冠肺炎(COVID-19)肆虐,想降低病毒存活力,控制房內濕度也是關鍵!一名妹子詢問,明明是個艷陽天,為何有人365天狂開除濕機?文章貼出後,掀起網友解答,包括減緩過敏、養寵物、衣服比較容易乾等。更重要的是,醫師周百謙曾透露,降低溼度可以有效減少病毒的活躍度。

3小時前

一掀袖口「14顆荔枝椿象卵」爆噁 只挑老公衣服下蛋!網噴笑:臭味相投

每年2到6月是荔枝椿象的產卵季,是不少了人惡夢!一名人妻透露,最近老公的衣服、襪子都會出現害蟲荔枝椿象的卵,而她的衣服都沒有,笑稱「椿象好像會挑衣服」,掀起網友笑虧,「因為下蛋的都是母的?老公有男人味!」

4小時前

影/東區巷弄再掀撤租潮 年後近30店走人!里長嘆「降租也沒救」

「降租也留不住」前幾年東區因高租金、人潮減少,引發撤店潮,隨著房東有感降租、各界合力舉辦造街活動,一度曙光乍現。但光武里里長暨發展協會理事長韓修和感嘆,去年10月成功讓空店率低於3%,不料新冠肺炎疫情衝擊,人潮減少,開春後巷弄內頂讓、撤離的業者高達20、30間店家,許多業者苦撐慘澹業績紛紛選擇撤離,縱使房東降租也挽留無效。

4小時前

剛搬來1個月!護理師「感冒遭房東逐出」退租金…嘆:咳嗽就被說是新冠肺炎

在疫情爆發的敏感時期,只要在公共場所咳嗽都會引來側目。一名在醫院工作的女網友,前陣子因為天氣忽冷忽熱不慎感冒,出現咳嗽等症狀,怎料房東竟然嚇得叫她立刻搬家,「說什麼我是護士,我在護理站咳嗽病人就會跑光光。」

5小時前

北投家樂福新房東趕走原租客?健身房突歇業 負責人喊破產

在北市北投中和街的「海帝斯健身俱樂部」、「原燒」、「思夢樂」等店家,近日紛紛公告將於2月底歇業的消息,據了解,是因新房東不續租,未來除了家樂福承租的一樓及地下室仍續租外,其他這幾家店都只能租到月底,未來1、2樓都將租給新租客,應是大型連鎖健身房進駐,但此舉也讓有收會員制的海帝斯會員擔憂,之前已繳的會費恐拿不回來。

6小時前

包租代管 房客房東利多? 租房必知!看屋十大攻略|雲端最有錢EP20 精華

讀者迴響