中國房價持續下跌!北京較2017年高點已下跌近2成...3千萬房兩月掉700萬

▲▼北京房價下跌。(圖/翻攝中新社)

▲北京房價下跌。示意圖,與本文無關。(圖/翻攝中新社,下同)

記者邱茀濱/綜合報導

北京房價真的降了,且降幅還不小。大陸2019年發布的一份報告顯示,北京房價跌的比其他一線城市還要快,與2017年4月最高點相比,11月約下跌了約18.5%。據悉,其中價值人民幣760萬元(約新台幣3300萬元)的房產掛牌兩個月就降了人民幣170萬元(約新台幣735萬元)。

中國社科院財經戰略研究院去年底發布了《中國住房市場發展月度分析報告》,報告顯示,自2019年7月以來,一線城市房價走勢出現變化,只有深圳房價持續上漲,其他如北京、上海、廣州等城市則繼續調整。但報告認為,隨著政策的走勢的進一步明確和房價總體波動性的降低,2020年初房地產市場小陽春的現象很難再現。

報告指出,中央經濟工作會議再次強調要堅持「房子是用來住的,不是用來炒的」的定位,要求全面落實「穩地價、穩房價、穩預期」的長效管理調控機制。2020年的房地產調控政策主線已經較為明朗,房地產市場借政策真空期進行預熱的可能性已經大為降低。

▲▼北京房價下跌。(圖/翻攝中新社)

「隨著房住不炒及因城施策的推進,多數城市房價趨於平穩或穩中有降,這也有利於居民住房水平的提高和宏觀經濟的平穩」,但報告提到,也有部分城市的市場波動性較大,房價仍具備一定的上漲動力。對於這部分城市,應進一步消除房價上漲的潛在動力,促進市場回歸理性。

因此,報告建議,進一步清理部分城市現實仍然存在的住房去庫存政策,嚴格控制城市更新與棚戶區改造規模範圍,避免擴大短期供求矛盾。

此外,有媒體報導,一套位於北京朝陽區的兩居室房產,自掛牌兩個月以來,已累計降價人民幣170萬元。按照這樣的數值,業主應該是原來報價人民幣760萬元左右,這幾個月降到人民幣590萬元。

全景財經引用貝殼研究院的數據顯示,與2018年相比,中國多個城市二手房掛牌均價下跌幅度較為明顯。過去一年(2018年11月到2019年11月),25個重點城市有20個城市的掛牌均價出現下跌,甚至有城市的跌幅超過20%。

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關鍵字:北京房價中國社科院

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