路易莎登連鎖咖啡店龍頭 專家揭它廣納「2種沒人看店面」壓低成本

▲路易莎咖啡。（圖／翻攝路易莎官方臉書）

記者張菱育／台北報導

台灣連鎖咖啡品牌的龍頭已不是星巴克，由本土品牌路易莎興起超越，目前全台總店數為492間店，成為目前國內咖啡連鎖店數最多。專家分析，路易莎選店的條件多元，就連重劃區、或是商圈「陰面」也接受，因此租金成本相對在可控制的範圍內。

根據各咖啡品牌官網統計，路易莎目前全台總店數為492間店，已超越星巴克的全台店數475間，其中路易莎台北市店數最多達153間店，其次為新北市的126間，第三則為高雄市45間店；至於星巴克，以台北市140間店最多，其次為新北市69間店，第三為台中市55間店。

香港商匯泓不動產台灣分公司副總經理吳懿倫表示，路易莎咖啡不論是開在商圈、社區、辦公大樓等地方，生意都不錯，主要是因其價格比星巴克便宜、飲品及糕點品質都不錯，且內用不會限時間，讓民眾可以有個休憩的地方。

吳懿倫指出，通常路易莎承租的店面地點，會找30坪以上的店面承租，至於租金部分，接受度也很高，像該品牌會進駐上千戶的造鎮型社區，包括淡水新市鎮、三峽、鶯歌等區域，社區型店面月租金約5萬元，至於精華地段的租金接受度也很高，像是在光復南路上就有2間打通的路易莎店面，其店租金每月約50~60萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常人潮的多寡，對咖啡店的店點選址雖然是一項重要考量，但也會考量人潮多的商圈設點，其店租金也會比較高，所以像是路易莎屬於中階價位的連鎖咖啡，會選擇熱鬧商圈中的「陰面」店家，租金相對便宜，至於星巴克的產品定位為高階價位咖啡，與其它咖啡品牌的客群定位不同。

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