新冠肺炎疫情影響美國房市！ 業者：打亂中國投資客置產計畫

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▲業者坦言，疫情爆發打亂客戶們在美置產的計畫。（示意圖／取自免費圖庫pixabay）

記者詹雅婷／綜合報導

新型冠狀病毒疫情蔓延全球，如今也影響著美國紐約不動產市場。美國不動產業者稱，如今市場充滿不確定性及恐懼感，住在武漢的客戶父母決定把置產紐約的資金抽回、3月要來美國簽約完成房產交易的另名客戶也因旅遊禁令被無限期推遲，「我本來應該要在3、4月與中國投資客們會面，但現在我不認為他們能來了。」

MarketWatch報導，中國對美國房地產投資的買氣先前受到美中貿易戰、匯率、北京政府限制境外投資等因素開始走下坡。根據全美房地產經紀人協會（NAR）統計數據，中國買家2019年購買價值134億美元的美國住宅不動產，遠低於前一年的304億美元。

如今，隨著疫情爆發，各國紛紛祭出旅遊限制，出現搶購物資現象，甚至已經影響到中國客戶在美國的置產計畫。

道格拉斯埃利曼房地產公司（Douglas Elliman Real Estate）的紀湘（Xiang Jill Ji，音譯）坦言，一名客戶原本打算透過父母資助在紐約置產，但身在武漢的父母如今決定撤回這筆資金，讓客戶只好取消這筆交易；在另個案子當中，因為美國政府祭出旅遊禁令，客戶原本預計3月上旬來到美國簽約的行程受到影響，讓這筆交易無限期延遲。

報導指出，在下個買房旺季到來之際，若中國買家持續減少，這對美國買房族來說一個好消息。但全美房地產經濟人協會（NAR）首席經濟學家勞倫斯云（Lawrence Yun）認為，長期來看，此次疫情爆發最終可能激起更多中國人來美國置產，因為房地產市場相對穩定；紀湘則說，文化也會是一大因素，「他們始終對美國的生活方式相當著迷，其中最重要的原因就是孩子的教育。」