影／北市最賣座社區在內湖 鄰居清一色「二師一姐」級人物

記者張菱育／台北報導

台北市最賣座的社區就出現在內湖！實價登錄2019年台北市交易量最大的社區，由位於內湖4期重劃區的「文心日日」奪冠，共計有104筆交易案。專家指出，該案在推出時，適逢房地合一稅上路，導致買氣遲滯，也讓價格向下修正，因此也吸引一波買氣。

▲台北市內湖區「文心日日」。（圖／記者宋良義攝）

「文心日日」位於內湖區民權東路六段180巷，屋齡僅1年，共15層樓。信義房屋內湖四期專員王于方指出，該社區甫於去年10月交屋，規劃套房至3房的產品，套房不含車位總價在1200萬元上下，2房則為主力產品約1800萬元，3房總價3000~3500萬元。

王于方說，該建案買方，不乏三軍總醫院的醫師及護士、金融業主管、南港客、松山機場的機師或空姐等，「特別的是，每個周末，社區一樓都有文創市集，且有社區的畫廊，希望打造高質感的生活品質居住環境，目前已銷售9成左右。」

▲台北市內湖區「文心日日」。（圖／記者宋良義攝）

台灣房屋內湖港墘捷運特許加盟店店東陳逸華表示，「文心日日」於2015年左右開始預售，2018年7月完工，預售成交價格多在70~78萬元之間，不過適逢房地合一稅上路，買氣遲滯，建商至今仍有餘屋，去年成交價下修，單價多在68~72萬元之間，因而也成功吸引買氣。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，從去年自住買氣湧現，購屋者已經從首購延伸到換屋族群，觀察去年前11個月的買賣移轉量，內湖交易居台北市之冠，內湖屬於台北市蛋白區，機能完整，又有內科就業人口支撐，而單價和總價門檻又比蛋黃區親切，因此首購、換屋族通殺，成為台北市最火熱的交易區。

張旭嵐指出，「文心日日」屬於大社區，總戶數有260戶，產品格局從低總價的套房，到符合換屋的4房都有，選擇性多，在預售交屋後，建商以讓利搶市，因此成為去年最賣社區。

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