學者曝「居住正義」將噤聲 預言房市新政策維持「新中間路線」

▲▼2019台灣房市論壇,座談(一),章定煊。(圖/記者李毓康攝)

▲房產學者章定煊。(圖/記者李毓康攝)

記者黃靖惠/綜合報導

總統大選後,各界關心未來房地產走勢,房產學者章定煊推測,未來政府應會維持房市「中間路線」,也就是利用大量在土地上的公共投資進行做多,但是仍然守穩房地合一稅制與稅率,讓行情不至於暴走。讓整體房市呈現「價微漲量能放大」的趨勢。這樣的情況,雖然有少數族群不滿,但是大多數的資產族群是滿意的。

章定煊14日清晨在臉書發文表示,政府以往不打房、不做多、著重於社宅、都更兩方向,姑且定義成房市「中間路線」,順其自然軟著陸,房市呈現「價微跌、量急縮」,但房市冷清,卻得罪廣大資產族,所以前瞻計畫後改走「新中間路線」。

何謂「新中間路線」?他解釋,利用大量土地公共投資做多,但堅守房地合一稅制,讓行情不至於暴走,雖然有少數族群不滿,但多數資產族群是滿意,之後大選的選票也證明,此項結果不錯,相信選後房市政策,會繼續維持下去。

章定煊表示,選前少部分對於「新中間路線」存有批判,普遍認定稅制應該加大煞車力度、金融過於寬鬆,應讓價格回到緩跌走勢,部分主張房地產供過於求,無殼蝸牛才有機會有殼、符合世代正義、避免系統性風險等等,但都被目前執政當局反駁是守舊、過於理想化、不求進步、不符合時代潮流、政治投機。

他表示,不管這樣的批判合理與否,政治的市場是現實的,批判發動的活動沒人參與、主張批判候選人本來沒幾個,又都落選了,除非遇到什麼特殊情況,否則「居住正義」再過一段時間就很少人會提了。

關鍵字:章定煊房市總統大選選民新中間路線

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