學者曝「居住正義」將噤聲 預言房市新政策維持「新中間路線」

▲房產學者章定煊。（圖／記者李毓康攝）

記者黃靖惠／綜合報導

總統大選後，各界關心未來房地產走勢，房產學者章定煊推測，未來政府應會維持房市「中間路線」，也就是利用大量在土地上的公共投資進行做多，但是仍然守穩房地合一稅制與稅率，讓行情不至於暴走。讓整體房市呈現「價微漲量能放大」的趨勢。這樣的情況，雖然有少數族群不滿，但是大多數的資產族群是滿意的。

章定煊14日清晨在臉書發文表示，政府以往不打房、不做多、著重於社宅、都更兩方向，姑且定義成房市「中間路線」，順其自然軟著陸，房市呈現「價微跌、量急縮」，但房市冷清，卻得罪廣大資產族，所以前瞻計畫後改走「新中間路線」。

何謂「新中間路線」？他解釋，利用大量土地公共投資做多，但堅守房地合一稅制，讓行情不至於暴走，雖然有少數族群不滿，但多數資產族群是滿意，之後大選的選票也證明，此項結果不錯，相信選後房市政策，會繼續維持下去。

章定煊表示，選前少部分對於「新中間路線」存有批判，普遍認定稅制應該加大煞車力度、金融過於寬鬆，應讓價格回到緩跌走勢，部分主張房地產供過於求，無殼蝸牛才有機會有殼、符合世代正義、避免系統性風險等等，但都被目前執政當局反駁是守舊、過於理想化、不求進步、不符合時代潮流、政治投機。

他表示，不管這樣的批判合理與否，政治的市場是現實的，批判發動的活動沒人參與、主張批判候選人本來沒幾個，又都落選了，除非遇到什麼特殊情況，否則「居住正義」再過一段時間就很少人會提了。