包租代管不再侷限單一縣市 「公會版」訴求北漂青年可跨區申請

▲▼ 社宅包租代管「公會版」今天啟動。(圖/住都中心)

▲27家業者參與社宅包租代管「公會版」。(圖/住都中心提供)

記者黃靖惠/綜合報導

社會住宅包租代管「縣市版」第1階段媒合近6000戶,今天啟動第2期「公會版」針對6都會區,由營建署委託國家住宅及都市更心中心再推5000戶,目前已有27家業者願意參與執行,而住都中心執行長張溫德說明,「公會版」與「縣市版」最大差異在於房客可以跨區申請,且租金是依照大數據制訂,同時有包租金專戶,房東無須擔心欠租問題,抑或是房東、房客、業者出現糾紛會無人協調。

社宅包租代管「縣市版」目前有12個縣市執行,預計農曆年增加至15縣市,今天再推「公會版」多了6大貼心服務「房客可以跨區申請」、「依大數據分析制定租金水準」、「糾紛協調有管道」、「包租金專戶專款專用」、「住都中心補助核撥」及進行「風險管」等。

全聯會理事長鄭俊杰表示,打造良好居住環境、創造好的租賃市場,以落實制度化及透明化,並朝專業化、法制化前進,是公會的主要目標,國家住都中心提供5000戶包租代管,將與27家業者共同執行,一齊向前邁進。

國家住都中心執行長張溫德說明,社宅包租代管「公會版」計畫推出後主要在吸引專業優良廠商加入,擴大租賃住宅服務業服務品質與量能,與「縣市版」最大不同之處在於,北漂青年能夠跨縣市申請,且租金依照大數據分析後,再劃定各區租屋水準,作為評定依據。

張溫德說,至於包租金專戶、專款專用,則是保障房東權益,當房客欠租時,也會從專戶先撥款於房東,除此之外也與勤業信眾合作風險管理。

他也提到,無論是哪一種版本皆不損害到房東、租客權益,差別只在於審核單位的不同,一個是縣市政府、另一個則是住都中心。

他坦言,事先遴選參與社宅「縣市版」及「公會版」包租代管業者,所以兩者並不重疊,目前針對「公會版」要媒合5000戶壓力不小,未來將會每月、每季檢視各個業者的績效。

關鍵字:包租代管社宅住戶居民租金

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