黑天鵝擋不了買氣 桃園人好猛!農曆1月交易量年增7成

▲▼東森房屋北投奇岩捷運加盟店葉淑珠,帶看,看屋,看房,介紹物件,房仲。(圖/記者張菱育攝)

▲今年1月中古屋受到農曆年假及武漢肺炎影響,讓交易量衰退。(示意圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

受到農曆新年假期影響,上班營業日大幅縮減,導致各家房仲在今年1月全台中古屋月增率表現上失真,交易量較上月縮減5.7~13%。房仲業者指出,1月受到農曆春節因素影響,導致1月交易不佳,加上年後又有武漢肺炎,更讓買氣衰退。

住商不動產1月全台加盟店成交業績,比去年12月減少17%、較去年同期減少2.6%,六都在成交量上表現均較上月減少,在年成長上,雙北與桃園、台南表現較強,其中桃園年增15.8%最多。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,受到農曆春節因素影響,許多預計購屋的買盤,會選擇提前到12月、或是遞延到2月,讓1月交易不佳,加上年後又有武漢肺炎,更讓買氣衰退,整體來說,第1季因為季節性因素表現不容易期待,第2季買氣應端看疫情控制與否,才能有所表現。

▲▼中信房屋2020年元月中古屋成交量變化。(圖/中信房屋提供)

而中信房屋1月內部交易狀況,對照去年同為農曆春節的2月,可以發現今年的交易相當亮眼,全國平均成長16.4%,6都除台南市減少6.8%之外,其餘5都都呈現正成長7.7~69.6%,其中又以桃園市最出色,成長近7成。

中信房屋總經理張世宗表示,目前「武漢肺炎」恐怕會是短期的隱憂,將衝擊國際資金流動與市場經濟的供需平衡,台灣當然也會受到影響,不過由於國內房市已有SARS的歷史經驗,因此預估影響層面應不致如2003年SARS期間這麼大。倘若疫情能在短時間內獲得舒緩,對房市的負面影響也將更快解除。

台灣房屋觀察1月表現,僅桃園市不論是價還是量都持穩,台灣房屋智庫經理江怡慧指出,桃園房市主要受惠航空城計畫、亞洲矽谷計劃等建設帶動產業發展與房市,自住剛性需求強,是支撐房市的主力,市場目前轉向小宅,低總價、低單價。桃園購屋熱門總價在800~1000萬元,以交通便利、生活機能較的區域最搶手,包括中正藝文特區週邊、八德廣豐重劃區、中路特區、大有、大業商圈、海華商圈、桃園後站商圈等。

▲▼台灣房屋集團2020年1月價量交易狀況。(圖/台灣房屋提供)

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關鍵字:中古屋價量交易房價房市房仲1月

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