今年房市續熱！建商振奮「大獵地+推案」 賴正鎰：一找到地就買

圖文／鏡週刊

2019年台灣房市出現緩步回溫的訊號！不僅建商大舉獵地、推案；睽違5年，全台買賣移轉棟數有望回到30萬棟，讓業界為之振奮。專家指出，這波回溫主要由自住客買盤撐起，因此房價與成交量都是緩步復甦，2020年也將持續保溫。

「2019年建商搶地非常兇猛！原本看好台中一塊地，打算隔天買，結果當晚就被人捷足先登。我現在請土地開發人員一找到地，就馬上傳訊息回報，價格可以就買下。」全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰說出建商爭相購地、儲備能量的熱鬧景況。

根據仲介全聯會、中華民國全國商業總會統計，2019年建商購地總額近2千億元，年增率達106%，全台推案量總銷也達1.43兆元，年成長13%，建商推案信心已回到多頭水位。大陸建設董事長張良吉就指出，國內經濟緩步復甦，且有台商回流、轉單效應發酵，預期今年經濟成長幅度更多，將帶動房市。

另一方面，全台買賣移轉棟數連續3年成長，2019年更有機會突破「房市榮枯指標」的30萬棟關卡，以目前全台總家戶數約870萬戶來算，等於每29戶就有1戶家庭購買或換置房屋，創下近5年新高。且從央行公布的數據來看，國內5大銀行去年10月的新承做購屋貸款金額達551億元，連2個月上漲，為歷年同期新高。

有「房市鐵嘴」之稱的長虹建設董事長李文造分析，台灣房市從2015年進入價量修正期，房地合一稅上路更讓投資客紛紛退場，因此近年來自住客買盤成為主力，再加上國內利率維持低檔，讓成交量與價格逐漸回穩，「房地產是經濟火車頭，回到基本面、正常化是很好的現象。」

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