新北土城變「金城」 房價落底4年後終「坐3望4」

▲▼捷運海山站生活圈。(圖/信義房屋提供)

▲捷運海山站生活圈。(圖/信義房屋提供)

記者黃靖惠/綜合報導

新北土城變「金城」,捷運海山站旁便利生活機能親民3字頭價格,吸引中、永和購屋買盤出手,又加上土城醫院、土城暫緩重劃區、捷運萬大線等重大建設利多,以及捷運永寧站旁的工業區就業族撐腰,房價悄悄往4字頭邁進。

信義房屋土城店專案經理彭國瑋說明,土城又以捷運海山站旁、金城路二段、學府路、裕民路框出的範圍最精華,不只有玉山、國泰、永豐銀行林立,且像是麥當勞、摩斯漢堡等速食業林立,沿街可見餐飲小吃,以及中型賣場全聯、頂好等,且裕民路及學府路交叉口又有一處學府傳統市場,居民採買方便。

▼捷運海山站生活圈。(圖/信義房屋提供)
▲▼捷運海山站生活圈。(圖/信義房屋提供)

至於交通部分,除了捷運板南線,從海山站到新板特區只需15分鐘,房價直接少掉一半,且開車能上65線快速道路,銜接國道1號、3號,前往板橋、中和、三峽等地區都十分方便。

除此之外,附近還有廣福、樂利國小、中正國中等就學資源,以及土城運動中心等便利機能,未來捷運萬大線行經金城路沿線設立金城路站、清水站、土城站,與捷運海山站形成雙捷之姿,也吸引中永和地區購屋買盤。

彭國瑋說明,房市全盛時期,土城預售新案價曾飆到5字頭,之後成屋仍有4字頭水準,直到2015年房市反轉。中古屋價修正剩3字頭,隨著買氣回溫,價格緩漲,平均單價落在35萬元上下,部分個案甚至有達到4字頭成交價,預估重大利多逐一兌現後房價更趨於穩定。

他指出,學府路段上的中古電梯大樓,屋齡20~30年,單價36~39萬元,總價800~1300萬元不含車位,以換屋、首購族剛性需求買盤為主,且鄰近捷運永寧站、頂埔站工業區、公司行號、科技總部就業族群多,且通勤10分能到公司,吸引許多小家庭築巢。

另學成路、裕生路段上找得到平價公寓,平均屋齡30年以上,單價29~33萬元,以3房型產品居多,23~30坪,總價帶700~1000萬元區間。

關鍵字:信義房屋土城捷運海山站土城運動中心

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