找藍海?別人瘋狂推小宅 高雄一區罕見只賣換屋宅

▲▼換屋,文化中心,小宅。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄市文化中心周邊換屋產品多,與主流的小宅大異其趣。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

近年高雄瘋小宅,但不代表沒有換屋的需求,近期高雄市文化中心周邊就有不少新建案推出,均主打中坪數以上的換屋產品,更有不少建案房價站上3字頭,形成高雄難得的換屋熱區。

最近幾年高雄建商為了迎合民眾的總價帶需求,紛紛推出小坪數的2房產品,規劃最小甚至不到20坪。不過這樣的房子頂多2個人住,若家庭成員在3人以上勢必顯得侷促,就要考慮坪數較大的換屋產品。

▲▼換屋,文化中心,小宅。(圖/記者陳建宇攝)

▲新案「逸文苑」規劃29~93坪的產品,是高雄首個民間都更案。(圖/記者陳建宇攝)

近期在高雄市文化中心周邊就有不少換屋建案推出,高雄市代銷公會常務監事謝哲耀指出,南高雄前3年換屋案子不多,所以累積了很多換屋的需求,尤其文化中心旁擁有明星學區、完整的生活機能,還有綠地和藝文氛圍,所以成為高雄換屋的首選。

▲▼換屋,文化中心,小宅。(圖/記者陳建宇攝)

▲「文化藏美」鄰近文化中心,規劃50~72坪,開價站上3字頭。(圖/記者陳建宇攝)

目前文化中心附近的新推案有友友的「百達名人集」,規劃42~64坪的3~4房,1層3戶的設計讓戶戶都有3面採光,開價28~35萬元。另外「聯上居謙」則是45~70坪的3~4房,每坪28~33萬元。「逸文苑」則規劃29~93坪產品,該案是高雄首場民間都更案,開價每坪29~33萬元。另外如成屋案「文化藏美」規劃50~72坪,每坪33~39萬元。

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關鍵字:高雄小宅換屋文化中心

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